征求现有使用权人的同意。而取得该块土地使用权的房地产开发商则立即拥有了将他人房屋拆除的权利！因为房地产开发商是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业 与土地所有权有关的法律也好。所规定的农村集体土地所有权，实际上是一种临时土地占有、使用和受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为 ...
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对物享有的权利。在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。物权可按照不同的标准分为多类，根据标的物是动产还是不动产， 所有权已经经过登记移转于后买受人，其对该房屋的占有失去法律上的基础，构成无权占有，前买受人也应负返还房屋的义务。而对于事实物权的处理，因为，此时前 ...
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背离了经济生活条件。又如居住权益的保护问题,社会生活中存在诸多居住他人房屋现象,有公房改制所遗留的问题、有孤寡老人残疾人居住政府或单位住房问题、 得主张所有物返还请求权;三是债权行为有效成立,物权行为不成立或无效,买受人虽占有标的物,仍未能取得其所有权,但得基于有效的债权行为,请求出卖人再行转移所有权 ...
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公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 [9]但是，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费 于财产权，不仅包括物权，也包括债权。 （9）时效取得。时效取得是指占有他人之物，继续达一定期间而取得其所有权（或其他财产权）的制度。 [ ...
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征求现有使用权人的同意。而取得该块土地使用权的房地产开发商则立即拥有了将他人房屋拆除的权利！因为房地产开发商“是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业 土地所有权有关的法律也好。所规定的农村集体土地所有权，实际上是一种临时土地占有、使用和受益权，并不包括处分权。如果我们一定要将农村集体土地所有权称为 ...
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等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。(建释4条) ★这一部分的要点是： (1)确定基本建筑结构 ，承租人主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的； (二)已经办理登记备案手续的； (三)合同生效在前的。 不能 ...
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认为，程某某擅自处分夫妻共同财产的赠与行为无效，冯某某应返还当时购买车辆和房屋的对价730500元以及其索取的资金3049928元，张某应对其收到的290万元 共同财产进行处分，双方应当协商一致，程某某单独将大额夫妻共同财产赠与他人，也是一种无权处分行为。在李某某事先不知情、事后未追认的情况下，根据 ...
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以下几方面的特点： 1.恶意诉讼者借助诉讼的合法方式侵害他人的合法权益。恶意诉讼者为了达到合法占有他人财产的目的，为了使不存在的法律关系合法产生，或者使 第三人的身份进入诉讼。诉讼结束后，夫妻的另一方由于不是案件的当事人也无权申请再审。 （三）侵占财产型 股东利用担任公司总经理、法定代表人的职务，为了 ...
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占有的请求权。基于所有权的请求权仅有一个简短条文（瑞士民法第641条第2项，）所有人对无权占有人有请求交回该物并排除一切不法侵害的权利。对占有进行了 物权的侵害行为往往具有继续性。[9]例如长期非法占有他人的财产，超过边界建造房子，在他人的房屋边挖洞。长期威胁到他人的安全等。对这些侵害行为很难确定时效 ...
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合同，应当由业主大会作出决定，业主委员会提出请求。因此，个人和业主委员会均无权决定。业主大会的行使，可否实行通讯表决？我认为可以。 (2)物业服务合同效力 主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同生效在前的 ...
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