已支付的10万元定金，这样乙就可以得到25万元。 适用“三金”后合同是否还应继续履行呢？那要根据不同的情况而定。在适用违约金的情况下，由于违约金的支付 合同解除权的条件，即交付定金的人可以抛弃定金来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同），则当事人可以在抛弃定金或双倍返还定金以后解除合同 ...
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由合同当事人约定。 按照私法自治的基本原则，合同当事人在合同中当然可以约定违约责任的方式、违约金的数额幅度、损害赔偿的计算方法、免责条件等等。在合同法这 应当在请求对方提供担保的同时中止履行，在合理期限内对方未能提供担保的话，可以解除合同（在法国、德国这些典型的大陆法系国家，对此规定得十分含糊，判例和 ...
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商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：( ，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家还有可能将此房抵押或另外出售，对于买家就有很大的 ...
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损害的，应当承担赔偿责任。 5、劳动关系何时建立？ 企业与员工劳动关系的建立以用工为标志，只要员工开始上班，无论是否签订过书面合同，双方劳动关系都 合同无法继续履行，企业应当与员工协商变更劳动合同，协商不成时，企业可以解除合同并支付经济补偿金。 企业变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不 ...
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购房余款构成违约为由，起诉至法院，请求判令解除双方于2010年2月6日签订的《上海市商品房预售合同》，林玲赔偿违约金125000元。 林玲辩称：其与某拆迁 作为第三人，可以作为证人。本案中某拆迁公司与林玲之间是否存在利害关系以及存在何种利害关系，需要先行查明林玲、陆旭杰、某拆迁公司之间就房款支付产生的 ...
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责原则、与有过失规则、减轻损失规则、损益相抵规则并未遵循等价交换规则，合同解除更与等价交换无关，就是明证。所以，以是否遵循等价交换原则作为应否承认精神损害赔偿的 法律设置严格的条件，如限定旅游等若干合同类型、精神损害严重、守约方举证等，就可以消除或减弱承认精神损害赔偿的负面影响。[20]退一步说，即使 ...
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合同的，应当书面告知劳动者理由。第三十条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但应当征求本单位工会的意见，并提前三十日以书面形式通知劳动者本人 用人单位出资招用、培训或者提供其他特殊待遇的，不论双方是否就此另行约定服务期，原合同中约定劳动者提前解除合同的违约金条款仍应履行。 十、第二十条 中劳动 ...
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损害的，应当承担赔偿责任。5、劳动关系何时建立？ 企业与员工劳动关系的建立以“用工”为标志，只要员工开始上班，无论是否签订过书面合同，双方劳动关系 合同无法继续履行，企业应当与员工协商变更劳动合同，协商不成时，企业可以解除合同并支付经济补偿金。 企业变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不 ...
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向对方支付违约金及损失费200万元，故如果该合同有效，且村委会提前解除合同能够被法院认定系违约行为，那么木业公司可基于违约之诉而得到200万元的赔偿，如果 ：出租行为。从该法条所使用的文字语词和表述方式来看，就所论出租行为而言，毫无疑问，我们是可以从该法条中得出这样一个禁止性的规则：农民集体土地使用权 ...
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适当履行合同约定或法定义务，所应承担的损害赔偿、支付违约金、解除合同等民事责任。其主要特征为：（1）违约责任的性质是一种民事责任，不是行政责任， 变更，但是一方违约时，只有守约一方才享有变更和解除合同的权利。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同,并追究债务人的违约责任。 （二）、不适当 ...
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