等不动产的抵押权自登记时设立；仅签订抵押合同或在借款合同中载明抵押条款并不能成立抵押权并产生优先受偿的效果。在这个问题上切不可掉以轻心。还有不少出借人持有 。8、二年时效，注意催收。诉讼时效制度意在督促当事人主动维权，不要“躺在权利上睡大觉”。民间借贷纠纷和大部分民事纠纷一样，诉讼时效为二年。出借人在 ...
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禁止抵押的其他财产均可设定抵押”的转变，并增加了浮动抵押、股权质押，基金份额质押、应收帐款质押、最高额质押等规定。上述法律规定一方面大大拓宽了企业的 变相的支付项目转让款或合作款，将项目转让合同中受让方的权利义务转化为包销合同中包销方对项目经营管理的权利义务。 (4）承包经营方式。以实现广义项目转让为 ...
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7条，第8条，《民事诉讼法》第199条规定，债权人和债务人享有提出破产申请的权利。但现实是大多数破产案件由债务人提起，甚至是由有关政府、主管部门同企业 债务人和债权利益而不惜损害国家银行和外地债权人的利益，对债权的赔偿要求设置重重障碍，不承认债权人的抵押贷款合同，担保合同，在破产企业资产评估时，对一些 ...
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集体土地所有权，并通过承包权或者使用权的制度设计来重新创设土地的财产权。承包权表面上是承包合同的签订，实际上主要是按人口的土地平均分配。[20]这本身属于 又有何理由不如此呢？ 当然，对集体土地所有权最根本的消解，还是来源于土地承包经营权和使用权的强化。因为，承包权和使用权的权利大一点，集体土地所有权 ...
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合同；三方当事人包括船舶卖方、船舶买方（出租人）与船舶承租人。上述两合同之间相互交错，三方当事人的权利义务也互有影响。例如，船舶卖方虽然与买方（出租人）签订买卖 ，会定期获得租金收入，该项租金收入可作为还款的保证。（3）船舶抵押合同。在购船融资中，最方便的担保方式就是以所购船舶为抵押物，签订抵押合同。 ...
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的最大直接损失。除抵押权人凭借抵押权而成为抵押财产的被保险人等少数情形外，这种最大直接损失只能是保险标的的实际价值。因此，保险价值通常就是保险标的的实际 保险金额。对于旧车而言，其实际价值可采用投保时新车购买价减折旧的方法加以确定。在合同一方当事人或者双方当事人认为投保时新车购买价减折旧不能反映旧车的 ...
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把投资自由写进了《物权法》，也就是把这个基本的权利用基本法的形式确定下来了。 还有一个土地征收的问题跟在座的有些企业有关系，搞房地产也好，哪怕是工业企业，如果 简化了抵押权的实现程序；第五是集合了合同效率和物权效率；第六是完善了最高额抵押的规则；第七是规定了抵押权的存续区间；第八是规定了留置权和其他权 ...
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把投资自由写进了《物权法》，也就是把这个基本的权利用基本法的形式确定下来了。 还有一个土地征收的问题跟在座的有些企业有关系，搞房地产也好，哪怕是工业企业，如果 简化了抵押权的实现程序；第五是集合了合同效率和物权效率；第六是完善了最高额抵押的规则；第七是规定了抵押权的存续区间；第八是规定了留置权和其他权 ...
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了浓厚兴趣，并查阅了大量相关资料，结合古今中外的相关立法进行了系统的学习和思考。我的大学毕业论文即以担保之一《最高额抵押权》为题，并得到了老师的肯定。在 设立，合同双方当事人享有以丧失定金或者双倍返还定金为条件单方解除合同的权利；罗马法上的不完全定金附约即为解约定金，现今之法国、日本民法上皆采解约定金 ...
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所赋予的债务人抗辩权，为一般抗辩权，债务人依据主合同可以提出抗辩的任何权利保证人均同时享有；来自于保证合同的，为专属抗辩权，只能由保证人行使。 （一）一般 机关作出的承诺，发生时尚无保证之债，是为未来可能的债权人设立，与为将来之债而先行设定的“最高额保证”也明显不同。 因此，如上两种活动不能被视为担保 ...
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