的广泛性。 第一、签约对象的主体资格应该注意的问题： 当前，经营单位和个人的性质、种类、背景比较复杂，再加上有关部门的管理不到位现象比较普遍，往往 遇到一些咨询和案件，本来其合同就违反法律法规的规定，或者其交易的内容是严重违法的，如: A.没有房产证的房屋买卖;B.农村宅基地买卖;C.赌博资金往来合 ...
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施工等问题，存在安全隐患。而且，宅基地房产普遍缺乏基础设施和公用配套设施。最重要的是，大量“集资房”基本未办理任何用地和报建手续，因此无法办理房产证。近些年 成为转让对象，可以有效缓解城市土地紧张与房价过高的问题，有利于实现国家的宏观调控。 （二）建立完善的转让规范程序 主要是要建立一个和国有土地转让 ...
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有效的监督制约，执行员怠于行使执行权，滥用执行权力，案件被人为控制暗箱操作的问题比较突出，容易使债权人合法利益受到损害。因此，有必要对执行权分立作一些 较大的工作，应严格按程序进行。七是办理有关财产权证照转移手续。对需要办理房产证、土地证、山林所有权证、专利、商标证书、车辆执照等转籍手续，助执法官应向 ...
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查询发现此房屋产权证书没有档案资料，遂申诉。法院再审查明，被告赵长青所提供房产证系其与市房管部门一工作人员串通非法获得，属无效证件。2、直接伪造型 了冤假错案的发生，增加了人民法院和有关当事人的诉讼成本，使对方当事人对法院、对法官丧失信心，对党和政府产生不满甚至对抗情绪。二、假证问题的原因分析假证问题 ...
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规定的情况下，法官可以运用自由裁量权，适当给予一些补偿，也无不可。但这是颇有争议的问题。第一，李某与张某就吃饭这件事上没有法律上的权利义务关系， 思考问题。我本人在几年前买了一套商铺，但是这个买卖很特殊，卖方不给你办房产证，你没有所有权，只有使用权，期限为30年，到30年后还得还给房主。按照《合同法》 ...
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的权利转让行为完成之后，不动产财产权变更即发生法律效力。转让行为分两步，第一步是有关不动产转让的合同，第二步是契据（Deed）。契据是完成不动产转让的 合理性即水土问题。构成理论社会合理性的因素一定是现实存在的因素。第二，目前的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况， ...
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深入分析，客观评价我市行政执法取得的成绩、查找存在的问题，并对问题产生原因进行分析，进而提出推进依法行政的建议，以供领导和有关部门参考。 一、我市行政执法 导致行政机关败诉。例如我院审理梁锡友不服嫩江县人民政府为第三人梁丽丽颁发房产证一案，被告嫩江县人民政府为第三人梁丽丽颁发房屋所有权证之前，没有对该 ...
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提高经济效益的常用手段。企业合并，其拆迁中的权利义务均由合并后的企业承担，从权利主体的角度容易落实。存在的问题主要是有的企业合并没有按市场规律办事，靠 部门上门服务时，也千方百计少报或瞒报，结果遇到拆迁时，不仅拿不出房产证或改变用途的申请手续或变更手续，连纳税凭证也拿不出来。 围绕房屋用途争议，我们 ...
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又说律师拉人下水腐蚀法官。 行政审判也同样。有一个案件原告告政府不作为不发房产证，法院却按政府违法作为来审，只判政府某一道程序违法，而不直接判令 ，鉴定根本不能保持中立和客观。“远华案”中就出现了就高不就低的“惩罚性鉴定”的问题，偷税额同实际情况大相径庭。而法院和律师都没有办法，因为最高法院的解释已经 ...
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开具的无犯罪记录证明，二是由工作单位开出的工资证明，三是出示房产证原件。其间，江山和另外一些居民共计十五人向选举委员会提出了《关于延期选民 人们关于户籍管理制度和居民自治制度间关系错误认识的过程中应该扮演一个什么样的角色，是一个应该认真研究的问题。 「注释」 [①] 《中华人民共各国居民委员会组织法》 ...
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