（12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 （13）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在 面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租方持《企业住所（经营场所） ...
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（12）使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。 （13）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在 面积在500平方米（含）以上的，境外机构和个人应成立相应的物业经营企业，并委托该物业经营企业负责出租等业务，承租方持《企业住所（经营场所） ...
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原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 三、价款。写明总价款； ，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋 ...
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实践中经常出现开发商通过房屋买卖合同，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商所有。忽略开发商和业主 ”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。《物权法》第142条规定：“建设用地使用权建造的建筑物、构筑物及其附属设施 ...
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、租赁居住等经济损失，其中有谷某某、王某某等11户提起以天燃气供应超压供应高度危险作业特殊侵权事由，请求责任主体某市天然气公司、某市清华苑物业公司 三侵权主体相互之间过错无法清晰界定，其承担连带责任。 至于损失扩大方面的事实，物业公司责任比较明显，因小区没有专门的停车场，消防通道两边双向被夜晚停靠过夜 ...
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，反射利益说无法解释业主之外的特定人享有专有使用权的情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有使用权 第233页。 [33]邓光达：《绿地和车库应当归业主共有》，《现代物业（新业主）》2005年第2期。 [34]一般而言，前述公共绿地、公共服务设施 ...
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房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行） 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 上海市房屋租赁政策问答 上海市高级人民法院关于处理公有住房出售后纠纷的若干意见 上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》 “23条”摘登 上海二中院民二庭物业管理专题研讨会意见摘登 上海市 ...
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、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理 。年限不同，收费的标准也不一样。3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费； ...
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内容包括：1.提供购房所需的各项政策法规。2.提供购房所需专业房地产法律咨询。3.对拟购物业进行综合分析。4.对房产商资信进行调查。5.对拟购物业 诉讼。三、购房后律师提供服务的内容包括： 1.为房屋装潢提供法律服务。2.提供物业管理方面的政策法规。3.为房屋租赁提供法律服务。4.代理各类装潢、物业 ...
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后，王先生就开始张罗着布置楼顶。此时，一家广告公司找上门来，愿意以高价租赁该楼顶用于放置巨幅广告牌，租期一年。王先生经过考虑，觉得为了买这个楼顶已经 ，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房，属于业主共有。 【作者简介】周乐忆，武汉大学法学学士，武汉 ...
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