的法律责任。”之规定，向物业主张赔偿权利。二、根据责任义务的履行来界定这种要求是要看小区物业是否存在违反物业管理合同，存在疏忽大意，或者过失 比如应当有值班而没有值班，或者应当进门查证而没有让小偷混入，等等 必须证明物业存在过错，否则，如果物业公司已经履行了职责，那么你们就 ...
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失灵。执行董事戴小明作为互有矛盾的两名股东之一，其管理公司的行为，已无法贯彻股东会的决议。林方清作为公司监事不能正常行使监事职权，无法 的情形，严重损害债权人利益并危害市场经济秩序。《中华人民共和国公司法》第二十条对股东滥用权利的责任作出了规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的 ...
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返还财产或者价款。 债权人撤销权行使之目的，在于撤销债务人此前实施的财产处分行为，恢复债务人的责任财产（偿债能力）。债权人向人民法院起诉请求撤销债务人财产处分行为的 ，实践中如何掌握？ 我赞同第三种意见。这里先谈谈物业管理服务合同关系。物业管理服务合同的依据，首先是物权法第81条和第82条。物权法第 ...
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单位在《物业管理条例》出台前已签订物业服务合同且合同履行期限尚未届满的，可依据当时的有关规定执行。 （二）关于物业服务企业未依约履行合同的责任问题 35 黑体字等醒目方式或以专门章节予以标识、提示；同时要求在签订保险合同时保险公司要履行明确说明义务，从而使普通人在通常情况下能够明白地知晓免责条款的内容 ...
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部门出具同意接收文件。 第十七条 建设单位将物业管理用房和属于业主所有的公共停车泊位移交给全体业主，由物业公司代为接收，并出具同意接收文件。 第四章 管理条例》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》及《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等有关规定，对有关责任单位及责任人 ...
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保护方面作了进一步修改，并增加了滥用职权，玩忽职守，造成国有资产损失的，应当依法承担法律责任的规定。五审时，一些常委会组成人员又提出，现实生活中，通过 物业公司在小区大铁门内外对峙、无法换班的极端事件。业主有无权利更换物业公司、参与小区物业管理重大事项的决策等这些问题在《物权法》中可以找到明确答案。 ...
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的其他费用。 4.6买受人从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方（通常为前期物业管理企业）处领取房屋钥匙。 4.7买受人向房地产开发企业依法 若上述公共设施未能如期达到约定使用条件，买受人可以依约定追究房地产开发企业的违约责任。 第26条 查验设计和规划 26.1提示查验拟交付房屋及其所在楼座、 ...
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、城市房地产税、土地增值税、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的 的土地正被疯狂争夺、囤积。究其原因，主要是因为近年来房地产公司利润水平大幅增长的主要驱动力开始来自于土地增值，尤其是通过协议转让取得土地增值，土地价格被 ...
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保险标的，出具一份保险单，保险合同涵盖的范围应当包括投保的住宅和同一物业管理区域内的其他建筑，保险公司在该保单项下承担的最大赔偿限额为保单记载的保险 约定的质量缺陷损失负有赔偿义务，保险公司有权依法对质量缺陷的责任单位实施代位追偿，被保险人与相关责任方应予以配合。 第二十一条（信息平台） 保险公司应当 ...
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业主断水断电。物业公司擅自停水停电既构成违约又属于侵权——姚某诉某物业管理有限公司违约合同纠纷案裁判要旨：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的 的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。基于小区公共利益保护的考虑，物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区 ...
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