过半且业主人数过半方有法律效力。第三，自行管理权。业主有权决定对物业自行管理。第四，聘请管理人的权利。根据第81 条和第82 条的规定，通过 对已实施的行为，应当及时予以补救。此外，如果征收征用的补偿违反法定评估程序和标准，被征收征用人和利害关系人可以通过民事诉讼程序而获得救济，请求给予及时合理的补偿 ...
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改造、旧住宅区整治一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。建设部等七部委《经济适用住房管理办法》第八条规定经济适用住房建设项目免收城市 生产经营的食品。食品销售者负有保证食品安全的法定义务，应当对不符合安全标准的食品自行及时清理。欧尚超市江宁店作为食品销售者，应当按照保障食品安全的 ...
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认为每月收入固定，停车位是固定的，每个停车位费用也是固定的，其只是在物业公司的管理下负责看管这些车辆，没有任何自主权。 仲裁机构最终认定了双方为劳动关系 代理关系来推托劳动法上的责任。针对这种情况，相关法律法规确定了三个参考标准来认定劳动关系： 1、用人单位要向劳动者支付劳动报酬； 2、劳动者付出劳动 ...
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资源紧缺的国情下，科学利用有限的城市土地资源尤显重要，立法机关和房地产行政管理机关对城市房地产公共资源的开发和利用应有一个长远的战略目标。目前我国商品房的 是正常居住使用的标准，如房屋不具备与其价值相应的舒适和美观程度，亦应认定为严重影响居住使用。笔者同意第二种观点。 开发商所交付的物业如存在质量问题 ...
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部分中相当于原来所付房价占当时综合造价比例的部分。1992年《城镇住宅合作社管理暂行办法》，允许个人合作建房，但同时规定不得向社会出租、出售。1988年推出 基础上适用不同的税收政策与税率。对于低收入家庭的小户型住房和标准的经济适用房，可以免征物业税。这里需要特别强调的是：对经济适用房定性，绝不能简单 ...
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申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的有关材料进行审核， 、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。 五、同时满足以下条件的行政事业性收费和政府性基金暂免征收营业税： （一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金 ...
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申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的有关材料进行审核， 、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。 五、同时满足以下条件的行政事业性收费和政府性基金暂免征收营业税： （一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金 ...
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投机性购房政策所采取的购房限制措施以及上海、重庆作为试点城市对特定房产征收物业税的做法，对维护不动产权益的公平享有具有积极示范作用。 四、自动续期 法律出版社2009年版，第83页。 [22]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第39条的规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满 ...
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诈骗，称“李庄以案件难度大，需要开专家论证会为由，与龚家签定代理合同，收费130万”。该举报行为按《登记表》日期，恰是“李庄案”在重庆第一中级人民法院的 月2日，新的购物商厦新世界商城在原址开业，2003年的时候，事久物业还被称作“辽阳民营商业企业崛起、发展、壮大的一个缩影”。成功的企业家形象一朝之间 ...
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假如合同中的所有条款均为格式条款，那么此类合同也被称为格式合同、定式合同或标准合同。实际生活中往往遇到这样一种情况：某些行业如邮电、银行等行业的行业规定 般的空白胶卷，它的价值是一卷空白胶卷所无法替代的。作为载有内容的胶卷的管理方，经营者必须负有保管好胶卷的义务，这是彩扩部的主要义务之一。如果说彩扩部 ...
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