方式、时间堆放，并按有关规定清运； 5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查； 5.11 视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担； 7.2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时， ...
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劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动 岗位，而是调整后员工能一如既往，甚至更努力地为公司服务，获得员工的支持是调岗最关键的步骤。 从管理的角度来看，获得支持的前提是良好的沟通。 ...
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租行为不能仅仅依靠整治，而是应当以积极解决低收入群体的居住问题、完善公共服务为宗旨。通过发展公共租赁住房解决低收入者的居住问题，是政府保障低收入者居住权的重要 所以，对于以群租形式所产生的房屋租赁以及由此出现的物业管理问题的执法主体上，只有房地产管理部门才是依法拥有行政职权的行政主体。《上海市居住房屋 ...
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权。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条规定：经营者提供商品或者服务，按照国家规定或者与消费者的约定，承担包修 、包换、包退或者其他责任的 与广告宣传大相径庭，配套设施迟迟难以落实，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往以预售合同中对此并未约定为由推卸责任。据有关 ...
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物权法》上建筑物区分所有权制度的两大主要内容之一，[1]贯穿于《物权法》第六章建筑物区分所有权，并成为《物业管理条例》制定和修改的指导性原则，举凡 和经济利益相同的业主意见，表决通过后以合同形式分楼宇所有权分别委托一个经营管理公司实施统一的专业化经营管理服务。业主委员会可以通过招标或其他方式选聘经营 ...
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{15}(P67)否则，业主有权终止在开发商控制阶段由开发商代表业主协会对外签订的任何合同或协议。{16}(P68)美国是车轮上的国家，曾出现因法律不健全，开发商 效用，亦应允许法定车位对非业主出租。设定专用权所取得的收益，在扣除物业管理成本和税金后，属于全体业主共有，用作维修资金。增设车位应计入容积 ...
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的权利和义务、共有部分与专有部分的区分、业主间管理费用的分担原则、区分部分明细书等。[6]我国《物业管理条例》第17条第1款亦规定:管理 房产权和经济利益相同的业主意见,表决通过后以合同形式分楼宇所有权分别委托一个经营管理公司实施统一的专业化经营管理服务。业主委员会可以通过招标或其他方式选聘经营管理 ...
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的）不公平商业活动、通过网络订单的不合理收款、无效减肥治疗方法或者无效网络服务的发布，以及瓶装、袋装商品的实际质量略低于标识，只是其中的部分例子。 法院基本不会感受到上述两类压力。商品房买卖纠纷、物业管理纠纷、证券市场纠纷、消费者侵权纠纷，以及其他大规模合同或者侵权纠纷中的多数，基本上就属此类。面对 ...
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证明之列。对于是否具有利害关系，当事人是否同意的事实，今后的反悔等事宜，物业管理公司可资证明。第四，有利于经营性活动获得批准。当业主征得利害关系的 纠纷，构建和谐社区关系。如果住宅商用活动未经利害关系业主同意或者超出了同意的内容，利害关系业主可以通过物权侵求权、侵权请求权获得救济和保护。 我国《物权法 ...
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系统的管理工作和专业化程度很高的劳动密集型行业，是管理、服务和经营的有机结合。尽管物业管理在世界上已有一百多年的历史，但对于我国有着几十年住公有 经营；接受住户居民的监督，保障住户的人身和财产安全；认真执行合同和各种规章制度；提供优质服务；因管理不当造成住户损失的应依法赔偿；保护好公共设施；接受政府和 ...
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