担保费用。目前，我国法律、行政法规对之未作规定，只是一些地方政府部门制定的一些行政规定对此有所涉及，如厦门市物价局制定的《厦门市物业管理服务收费办法》 防止保证金，其担保的对象的性质大致相同。（二）发票保证金。为了加强发票管理和财务监督，保障国家税收收入，维护经济秩序，财政部发布的《中华人民共和国发票 ...
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问题，一是有些当事人在签订合同签订时，往往疏忽质量要求和保修条款，遗漏物业管理方式条款的审查和约定，开发商的售楼人员应当主动说明；二是《 夹板空心门，“瑞士集团的豪华电梯” 变成了国产电梯。 四、依法规范管理 国家建立商品房预售管理法律制度的目的，就是要规范商品房预售经营市场，监督开发商的商品房预售 ...
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大写：人民币 元整）。该购房尾款待甲方办理完煤气、通讯、维修基金、物业管理等所有需要更名的事项，以及办妥原有户口全部迁移手续，结算完应当由 上海的情况应当是大同小异的，也完全可以比照适用。 附录：二手房买卖的部分法律依据 1. 《中华人民共和国合同法》（1999主席令第15号）； 2. 《上海市房地产 ...
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或购房者因此遭受损失的，房地产中介机构应承担赔偿责任。 (二). 房地产评估过程中出现的法律风险： 1、过失引起的风险。 这一风险包括估价师未尽到义务、受客观 、建筑工程责任险等新的责任险种，并准备继续推出校园（方）责任险、物业管理责任险等全国性的新险种。 行业责任保险的不断发展不仅对合理规避行业责任 ...
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2.1.1、房地产合作开发。设计合作开发运作方案，制定房地产合作开发协议及有关法律文件，协助合同履行与办理有关手续。 2.1.2、起草、修改、完善土地受 说明书、住宅质量保证书； 2.4.2、起草、审查物业管理合同及有关法律文件； 2.4.3、协助甲方处理物业管理中的有关争议。 3、为甲方代理诉讼或 ...
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、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 （三）小区车位车库的法律性质 关于小区车位车库的法律性质争议较大，有人认为其是小区的 。{1}同理，架空层停车位虽然具有构造上的独立性和使用上的独立性，但不符合法律规定，无法进行不动产登记。所以，地下车库与建筑物架空层停车位不能成为专有部分， ...
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。 二、协助调解的历史沿革 协助调解在我国有着相当悠久的历史，可以说是传统法律文化和司法制度的一部分，但限于文章的篇幅，这里只追溯新民主主义革命时期和 医疗纠纷、道路交通事故纠纷、建筑合同纠纷、农业承包合同纠纷、保险合同纠纷、物业管理纠纷等。对这些纠纷数量多的行业，宜建立专业性、行业性的调解委员会 [ ...
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台电梯使用年限超过15年，安全隐患就在我们的身边。二、电梯惊魂后涉及的法律问题？由于电梯老化及维护不当等众多因素的影响，目前电梯间已成为事故高发地。那么 调查结果追究相关单位或个人的责任。如果无法查明事故原因的，一般由电梯使用单位，物业管理公司来承担事故的主要责任。另外，依据《侵权责任法》第37条第1 ...
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下列规定确定： (一)城市居住地区，包括住宅小区、胡同、街巷等，实行物业管理的，由物业管理单位负责；单位自管的，由自管的单位负责。 (二)农村居住 建设单位未按照标准配套建设生活垃圾分类设施的，由规划行政主管部门按照城乡规划法律、法规中未按照建设工程规划许可证许可内容进行建设的违法行为进行处罚。 第五 ...
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方式收集社情民意，发现有价值的线索，公安民警自然耳聪目明。 总之，王法金的社区治安管理思想既是现代社区警务实践浙江特色的成功经验，更是现代社区警务基本理念指导下的 保安和物业管理等方面的服务；二是及时做好邻里、家庭纠纷的调解工作，既服务群众又防止矛盾纠纷激化而引发刑事、治安案件；三是积极开展法律法规和 ...
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