包括买卖、赠与、互易等；所谓取得方式，指交付、登记。值得注意的是，titulus und modus acquirendi dominii理论从16世纪由J.阿培尔（J.Apel） 权利，其义务主体是权利人以外的所有的人。物权的效力因此强于债权。债权的义务主体是特定的，债权因此不具有对世性，它只能是一 ...
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使商人们从事交易用以支付时而携带货币，变得极不安全，因此，在长期的商事交易中，商人们逐渐发展出商事惯例，即将货币存放于专业银行，再 虽系以证券所记载货物之交付为目的之债权；但其证券之交付，与物品之交付有同一之物权的效力。正如在Sanders Brosv. MacleanCo.案中上诉法官Bowen描绘 ...
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效力。其意义在于经依法登记的不动产物权的权利人在法律上认定为真正的权利人，非经法定程序不能否定其不动产物权的效力。就是说，在一般不动产交易活动中 走高，常发生当事人以商品房销售合同未办理登记备案手续为由而要求确认合同无效的情况。而法律法规并没有规定商品房买卖合同必须进行登记备案，因此，商品房买卖合同 ...
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的学说，认为优先购买权是兼具物权和债权性质的权利，不仅仅具有债权的效力，也具有某些物权的效力。王利明：《物权法研究》，中国人民大学出版社 1998. 74， 75. [6] [日]本田纯一.王敬毅，杨丽君译.形成权概念的意义及功能[A].外国法译评， 1996， (2)： 31， 32. [7]王泽鉴 ...
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、第7条、第5条、第 18条。[7]上述关于设立农村土地承包经营权的规则,将依法与所属集体经济组织签订土地承包经营权合同,设立土地承包经营权视为农村村民成员权 在所有权发生转移时,限制物权的效力同样及于新的所有权人（继受保护）。[16]进一步要说明的是,对于登记与宅基地使用权取得的关系,《物权法》亦未 ...
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，否则将使所有权有名无实。 3、物权的效力法定。 物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权， ，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《担保法》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿 ...
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，否则将使所有权有名无实。 3、物权的效力法定。 物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权， ，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国《担保法》的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿 ...
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》的有关规定予以处理。 三、仓单的效力 仓单的效力主要表现为物权的效力。根据我国有关法律的规定，仓单的物权效力主要体现为以下三个方面。 （一）物 有权根据仓单请求保管人交付仓储物。因此，仓单就代表着仓储物，是提取仓储物的凭证。既然如此，对于仓单持有人来说，持有仓单就可以主张权利，提取仓储物；对于保管人 ...
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命令（dcret volontaire）。所谓任意出卖命令，就是让第三取得者作为拥有假想权原的债权人，对不动产进行强制执行，在执行异议期间经过后，即取得以自己为竞落 利而无一害 。 另一起草人富井政章博士则指出了涤除制度的两个缺陷，一是无视经过登记的物权的效力；二是为担保交换价值，必须经过手续复杂的增 ...
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的法律效力需经过公示 既然租赁权发生物权的效力，就应该符合物权的一般原则，而物权的公示原则是物权最基本的一项原则。民事法律关系是民事主体间的权利 》第605条规定：不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得无权者，亦发生效力。《奥地利民法》第1120条也仅对租赁权登记者予以特别保护。《法国民法典》第 ...
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