》进行审理，甚至在审理案件中，一种案件会出现两种审判结果。不仅产生纠纷的双方当事人不服，就审理该案件的法官也感到疑惑。因此，对国有土地承包经营权，特别是土地 合同，该合同对他人有效，对自己无效。理由是以他人名义签订合同，符合民法规定的表见代理行为，合同对他人发生法律效力。以叶光与许凤兰土地承包合同为例 ...
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许可的范围内从事建筑活动。”该条文明确禁止没有资质或低于最低级别资质要求订立建设工程施工合同。按照《建筑法》的上述规定，只有具备相应法律资质的法人单位才 限制和排除，又要防止当事人通过签订“黑白合同”的不正当竞争手段，这就是本条司法解释的设合同双方当事人依法变更合同的权利，因为合同变更是《合同法》赋予 ...
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往往是分支机构或部门工作人员来进行合同业务操作。那样的话，就需要对合同签订双方进行主体资格确定，首先不能以分支机构名义签订合同，应当由其上级的公司法人名义 后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”而预付款是 ...
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物所有权是归出租人的，承租人取得的只是设备的占有权、使用权和收益权，租赁期满，再根据合同双方约定可由承租方取得所有权，续租或是出租方收回租赁物，亦即租赁期满后 需要租赁物的一方，其对租赁物的型号、规格、生产厂家等一般均有特殊的要求；同时也对租赁物的质量等最为了解；而另一方面，出租人对租赁物则不可能一一 ...
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焦点问题，主要存有以下三种不同观点： 第一种观点认为，该合同不成立。理由是合同成立通常应具备三个要件：一是合同双方当事人适格，二是当事人就合同的内容 可变性，当市场价格不断攀升时，买方当然希望以原来对其有利的价格继续交易，此时要求买方主动找卖方协商一个比原来基础价格更高的交易价格，超出了一个合理人正常 ...
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是后一个合同的民事主体的瑕疵。 4、有行为能力的一方以没有缔约资格的人的名义签订合同，该合同的效力？这里的问题是如何看待当事人的真实意思表示与合同主体的瑕疵 我们认为从严格意义上应收缴，在法无明确规定的情况下，可以考虑将它归于无过错方，如双方都有过错，按过错的比例分配。对于第二种情况，除去双方的原财产 ...
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之前，承包了大量的土地。承包期一般都在十年以上，甚至有的为几十年。签订合同时约定的承包费在当时虽然较为合理，但没有约定随着时间和经济政策的发展、 ，使国家政策的重大调整带来的经济利益向原土地承包人倾斜，缓解了土地经营权流转合同双方当事人之间的矛盾，维护了农村经济秩序的稳定。但是，对于审判实践中多发的 ...
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的民事证据标准是内心确信（inner conviction），而对于涉及贿赂的证据也提高了要求。上述证据标准同样应适用于国际商事仲裁。究其原因，正如有学者指出的 应履行的义务。[26] 事实上，由于贿赂行为的非法性，当事人双方很少在签订合同时明确将合同的真实目的及代理商的非法义务写进条款中，代理商在 ...
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也有合同效力优于法律规定的地方。比方说协议管辖。人们在签订合同的同时，可以在合同中约定在出现争议时选择某个法院管辖，当然这种管辖的选择不能违背诉讼法中专属 债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金 ...
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双方都有前期已发生费用的问题，并非只有申请人发生费用，如此产生的费用理应由双方各自承担。4、关于新增加的仲裁请求被申请人在开庭审理本案以前，从来不知道申请人 货物每吨单价为人民币3690元。申请人以此购销合同为依据，要求被申请人赔偿利润损失。被申请人则认为不能对其在签订合同时所不能预见到的申请人的损失 ...
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