合同，并在变更或解除合同之日起十五日内，向原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理变更或注销手续。 预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等 租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续。 第四十条以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租或以划拨方式取得 ...
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-term leases or agreements）。虽然该条规定与相关行政合同没有太大的关系，但至少向我们展示了土地租赁合同在其他领域的广泛运用。 2.1.2.16.48 。另外，结合引出本论文的案例，本书第四章行政契约中的变更与解除亦是重点。 1.2.1.3.蔺耀昌：《行政契约效力研究》，法律 ...
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核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗？ 答：我国《 的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。由此可见，租赁 ...
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我们注意： 1.由于历史原因造成的产权不清的财产是否适用取回权的问题。 土地和房屋是破产财产的重要组成部分，现在的国有企业大多成立于五、六十年代，由于 ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁 ...
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的所有权而没有请求转付押金，应由受让人自行承担押金风险。因此，应认为押金随同租赁合同一起移转给受让人，从而不管出租人是否实际向受让人转付押金，承租人都有权在租赁 的基本生存保障问题，随着社会的飞速发展，现今承租人的范围已是非常广泛，从房屋、土地的承租到表演场所的承租，再到录影带、汽车的承租等，动产租赁 ...
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我们注意：1.由于历史原因造成的产权不清的财产是否适用取回权的问题。土地和房屋是破产财产的重要组成部分，现在的国有企业大多成立于五、六十年代，由于 ，清算小组可以根据《企业破产法（试行）》第26条之规定决定选择解除租赁合同或继续履行合同。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据“买卖不破租赁” ...
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成为城市市民，然后再按城市拆迁的法律规定进行拆迁补偿安置。这种方式适用于农村集体土地被全部或大部被征用，农村村民全部转为城市非农业人口的情况。 上述两条拆迁 或产权调换的补偿方式；二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同等两个法律关系。两个法律关系表面上是独立的，但实际上是 ...
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适用于房屋租赁，除另有其他规定外，关于土地租赁的规定，也适用于住房和其他房屋租赁。《德国民法典》第58条第a款规定：对于将已在船舶登记簿中注册的 商事营业场所合同的持续期不得少于9年。每隔三年，承租人有权提出解除租赁合同的请求，而出租人不得提出此种请求。出租人仅可在承租人违反自己所承担的某种义务时始可 ...
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引发纠纷的，比如到了约定时间，卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在 房交易各项收费计算方法 一般来说 1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5% 2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值x1% 3、印花税：交易价格和评估价格取 ...
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使用权。受理上述案件的一审法院在甲方与乙方因《租赁合同》和《租赁补充协议》纠纷案件中，一审法院生效判决：一、解除甲方（原告）、乙方（被告）双方签订的《 在该期间内亦应享有房屋占用范围内的建设用地使用权。或者说建设用地使用权也就一并转让给乙方。但根据《租赁合同》，乙方的土地使用权是租赁取得，而非通过转让 ...
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