的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 明确中介收定性质 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结 已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是-普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让 ...
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令柏冠公司偿还借款本息及实现债权的费用，并要求凯盛公司以其抵押的宿房权证宿豫字第201104767号房地产权证项下的房地产承担抵押担保责任。 裁判结果 宣城市 改判于欢有期徒刑五年。 本案在法律适用方面的争议焦点主要有两个方面：一是于欢的捅刺行为性质，即是否具有防卫性、是否属于特殊防卫、是否属于防卫过 ...
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王和小刘登记结婚，为了支持两个年轻人在北京打拼，2010年小王父母拿出自己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房，首付款是小王父母 主张返还共有房屋。 本案中，许先生无权处分共有房屋的行为，其弟弟对该房屋的性质和许先生夫妇之间的矛盾是明知或者应知的，而其依然与许先生单方签署购房 ...
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土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合两个条件： 第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利； 第二，承租人开出的条件和其他人开出 ...
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导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期， 请求人民法院宣告该房屋买卖无效。房屋承租人优先购买必须符合两个条件：第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利；第二，承租人开出的条件和其他人开出的 ...
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这样的思想而产生的，即，公务行为的合法性和反抗行为的违法性只不过是一件事物的两个方面，公务行为合法，则意味着反抗行为违法，反之亦然。因此，公务行为的 ー种极端分裂的思想。公务行为合法性的体系地位和对其的认识错误属于何种性质，是两个不可分割的问题，前者决定着后者：如果认为公务行为的合法性属于规范的构成 ...
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婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。二十六、夫妻一方婚前出资购买 解释（一）》第4、5条的规定确定，即存在两个标准：一是领取结婚证时间作为起算时间的标准，领取结婚证后是否共同生活不影响婚姻关系的认定；二是 ...
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争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。 五、购房指标转让合同的效力 当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的 房屋、协助买受人办理房屋过户登记手续”。 十六、一房数卖中买受人的权利顺位 一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《 ...
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一、无预售证预约售房的风险 案例： 张三与甲公司签订了商品房认购协议，约定签订认购协议后两个月内签订商品房预售合同，并缴纳定金3万元。两个月后 ）后，出于自身原因决定不再购买房屋，因而与房企发生定金返还等纠纷。 如前例所述，缴纳的定金、订金、保留金等在法律性质上存在区别，因此应当根据不同情况区别适用。 ...
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婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。二十六、夫妻一方婚前出资购买 解释（一）》第4、5条的规定确定，即存在两个标准：一是领取结婚证时间作为起算时间的标准，领取结婚证后是否共同生活不影响婚姻关系的认定；二是 ...
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