涉及不动产产权变化的不动产登记时，应将相关信息通报给人民法院，便于人民法院依法采取执行措施。吴丁亚律师 四、建立健全全国信用信息共享平台与国家不动产登记信息平台信息互通共享机制。全国信用信息共享平台将最高人民法院提供的失信被执行人名单信息及时推送至国家不动产登记信息平台；国家不动产登记信息平台将失信 ...
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（财税〔2016〕36号，以下简称36号文） 附：《销售服务、无形资产、不动产注释》（以下简称36号文注释）规定：租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁 归属于现代服务。按照标的物的不同，融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税（注：按贷款服务税目 ...
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取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用善意取得的空间。 第三，受让人须为善意。此处的善意我们可以 而对转让人无处分权的情形不知情。 第四，已作权利的变更登记。登记是不动产物权存在的主要表征方式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也没有善意取得适用 ...
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购买人的合法权益，物权法设立了善意取得制度。该法第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，“符合下列情形 ，不需要登记的已经交付给受让人。”受让人构成善意取得的，原所有权人无权追回该不动产或动产，但有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中，由于房产登记在 ...
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所有人不利于所有权稳定的情况；其次是为了充分地实现物的使用价值和经济价值。 二、不动产租赁合同中的添附物的具体范围 对于添附物的概念及范围，现有的法律并 添附物的处理分析。 1、合同因租赁期限届满而终止，添附物应无偿归不动产所有人即出租人，出租人无须给予折价补偿。 虽然承租人添置的添附物会使房屋增值， ...
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的分担以便与行使占有、使用、收益、处分权能及履行管理、照顾职责为据，因此不动产买卖的风险负担仍应以交付为分界点。 笔者以为后一种观点较为妥当。交付 的界限更具合理性。我国合同法一百四十二条对风险转移的规范也未区分动产与不动产，均以交付为判断风险转移的标准。最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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也意味着，任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包括房屋、土地、草原、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看得清清楚楚。 目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和 ...
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编者：多年以来，夫妻在离婚时关于不动产婚内共同还贷及增值部分的处理都是一个大问题。司法实践中，各地法院的裁判尺度也大不相同。日前， 费用）=90/（41+3+1）=200%， 第二步计算补偿款，即共同还贷部分乘以不动产的升值率=10*200%=20万元，非登记一方取得二分之一，即10万元，判决支付 ...
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还增添了不少现代科技元素。增加了镭射区，防伪性更强，内页印有“二维码”。这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号 “身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。房产证与不动产证有什么区别?根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和 ...
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不动产或者动产时是善意的；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付受让人。规定， 同时具备物权法第106条规定的三个要件，缺一不可；结合本案，被告胡某在取得不动产时明显存在恶意，交易价格明显不合理，也没有按照房地产法律法规的规定办理产权登记 ...
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