了费用及其支付方式，这个约定显然属于债的性质（金钱之债） .不过，这只是两个法律行为出现在同一文本中而已。 2. 土地承包经营权的设定和让与 第127 就此明确提出要求，并且第1款第2句但书部分已经限制了这种变更不得对其他抵押权人产生不利影响，所以意思主义并不会造成不当的后果。至于普通债权人可能受到的 ...
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极为不公的。Nottingham爵士说：“根据自然正义（naturaljustice）和衡平，按揭权人的权利主要是对于借款的，其对于土地的权利仅仅是该借款的一种 抵押担保法律关系。房屋抵押贷款的内容包括两个法律关系，即借款人与贷款人之间的借贷关系和抵押人与抵押权人之间的房屋抵押担保关系。购房抵押贷款的 ...
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方承担违约责任。这显然有失公正。房屋抵押合同的订立旨在当事人之间创设有关设定抵押权的权利义务关系，是物权变动的原因行为，属于合同法的范畴，房屋抵押合同的 提起诉讼，该诉讼应解决什么问题？⑷抵押权人能否直接申请法院强制执行抵押房屋以实现抵押权？就第一个问题而言，国际上存在两种立法例：一为当事人自救主义 ...
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按照登记或合同生效时间的先后顺序清偿。如《担保法》第54条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：1、抵押合同 或合同生效时间的先后顺序清偿。承包人的此项权利因未经登记，清偿顺序将后于其他抵押权人。但如前所述，因在建设工程上主要是承包人添附的劳动价值，对其劣 ...
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转典权人的典权；数项财产可以共同作为抵押物一并设定抵押权，企业则可将其所有的不同种类的财产作为集合体设定财团抵押；一物之上，得设定数个抵押权，动产 「12」“股东所有权”与公司法人所有权的客体也显然是不同的，并非一物之上存在两个所有权的现象。至于建筑物区分所有权等现象，应解释为各区分所有权之客体为法律 ...
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，是指在没有约定每个抵押物所担保的债权数额时，债权人可以任意就其中一个或者几个抵押物的变价价款优先受偿，每个抵押物担保债权的全部。12连带共同抵押和连带债务 第2款规定：“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或约定不明的，抵押权人可以就其中任一或各个财产 ...
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》第11条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”这一解释的法律根据是《 的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。”这一解释说明，只有在抵押权 ...
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人按照法律规定的期间和方法进行登记后，具有很强的追及性，甚至可以对抗抵押权人。[34]另外，特别法上规定的船舶优先权，自产生之日起，随船而行 的局面。?方案一简便易行，但将特别优先权转化为法定抵押权、法定质权或法定留置权。这样做有两个缺点：第一，会改变抵押权、质权以及留置权的固有内容，违反物权法定主义 ...
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，所谓优先权是指，依据债权的性质，给予某一债权人先于其它债权人，甚至先于抵押权人受清偿的权利。根据民法典的规定，优先权可分为对动产的优先权（第2100— ？即民法应不应该规定优先权制度？反对者之所以认为民法不应规定优先权制度，有两个主要理由：第一，所谓特种债权不过是诸如公法关系、劳动法关系、家庭法关系 ...
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法定抵押权。该理解目前在学术界争议比较大。 反对该说的学者认为，法定抵押权说有两个问题比较难处理。一是抵押物的登记公示问题。这是目前能否将??合同法 仅具有债权性质的优先效力，不具有排他性，承包人可以拒绝发包人的交付请求以及对抗普通债权人，但无法对抗抵押权人。这一结论显然与最高法院对合同法第286条的 ...
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