方支付违约金”标准支付违约金。法院认为：①案涉厂房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对双方具有法律拘束力，双方均应诚信 ，应认定为对“阴合同”相关内容的变更。案例索引：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号“某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案”，见《 ...
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方支付违约金标准支付违约金。 法院认为：①案涉厂房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对双方具有法律拘束力，双方均应诚信 的，应认定为对阴合同相关内容的变更。 案例索引：福建厦门海沧区法院（2012）海民初字第2192号某器材公司与某日用品公司房屋买卖合同纠纷案，见《厦门 ...
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并且处分人事后也未取得处分权的，合同无效。这里所说的无效，不是处分行为无效，而是无权处分的合同无效，即买卖合同无效。”[③] （二）笔者认为认定无权处分 结合的思想。梁慧星先生提出“中国制定民法典应突出权利本位，强调对人民和企业合法权益的保护，在此基础上兼顾社会公益和第三人利益。”[④]附期限的效力 ...
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我同意擅自处分夫妻共有房屋，侵犯我合法权益，故起诉至法院，请求判决：确认毛某与高某于2009年1月19日签订的《存量房屋买卖合同》无效。高某、毛某辩称： 。毛某、高某则称该契约是为了避税使用的，并提交了一份《房屋买卖合同》，该合同主要内容为：甲方某公司，乙方毛某，落款日期2007年1月23日，约定甲方 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以同时请求：①解除合同； 认定，双方签订的协议书合法有效。虽然根据协议约定，双方应在7日内再签订《商品房买卖合同》，但开发商在日期问题上有错误，导致合同内容互相矛盾。而且开发商在 ...
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了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，“小产权房”买卖合同内容上违反了我国法律的强制性规定，应属无效。二是有效理论。即小 原则，比如诚实信用原则或者公平衡量的原则。在原则与灵活之间进行当事人之间利益的衡量与比较，从而做出合法合理合情的裁判结论。 （作者单位：山东省郓城县人民法院） ...
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［内容摘要］家事代理权不同于普通的民事代理权，其为法定代理权，其虽然并不能必然使未参加民事交易活动的配偶另一方直接成为合同主体，而却能保证在涉及“日常 见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。”（四）司法实践中的现状和问题1、过于偏重对第三人利益的保护，忽视了对夫妻中无辜一方合法权益的保护如《婚姻法解释 ...
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委托人支付从事居间活动支出的必要费用。买房者在购房时要仔细查看《房屋买卖（居间）合同》中是否有贷款“代办费”的相关约定，如果没有，口头告知并不能代表可以收取 按揭服务费。买方如果选择自办按揭，则不需交这笔费用。问题的关键在于，在房屋买卖中介合同上签字之前，一定要仔细阅读合同内容，如对收取该费用或者收取 ...
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对象依法进行审理，经过公证的事务基本上不存在不合法的问题。因而拍卖合同经公证后，能够有效保证其履行，即使发生纠纷，除其内容明显违法者外，人民法院可以强制执行。 的内容。拍卖本质上是一种买卖，一个买卖合同会涉及到多个方面的内容，包括：合同双方当事人的基本情况、合同标的、标的数量、标的质量、价款、佣金、 ...
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的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。当然，自已一方的主体是否适格（例如不是独立法人、法人名称不对、 上述每个法律用语都是有其特别含义的，随意滥用可能要闹笑话，甚至直接影响到合同内容的有效性和当事人需承担的法律责任之大小。〖风险性审查〗 风险性审查即依据 ...
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