还未取得产权证照的购房消费者来说，其权益如何得到保护，是执行实践中亟待解决的问题。根据购房消费者与开发商所签订的合同履行情况的不同，笔者认为，执行中对尚未 优先购买权利，并在拍卖公告中声明拍卖物上有租赁权的情况，告知竞买人原租赁合同应继续履行。二是在被执行人已出租的房地产上又设定抵押权的情况。若租赁权 ...
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社会经济条件？我国银行、企业界和法律实务界是否具备正确运用浮动抵押制度的条件？应如何发挥浮动抵押的正面功能而规避其消极作用？我自己也难免举棋不定，心存犹豫！ 有关。现行合同法第十四章规定融资租赁合同，这是一种新的合同类型。企业与租赁公司签订一个融资租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照 ...
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的合同关系，北京市政府是四号线公司的股东，四号线公司则与特许经营公司成立租赁合同关系。整个项目以此为起点而展开，可进一步与贷款银行、承建建筑 行政特权 （一）PPP协议公益性及其要求 PPP协议通常是为生产、提供公共服务产品而签订的协议，而公共产品与私人产品不同的重要特征在于公共产品具有非竞争性和非 ...
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赔偿。[57]以削弱侵权行为人的经济基础，防止他们重新作恶。当然，关于惩罚性赔偿在实践中如何操作，尚待讨论。四、第三人侵害债权案例评析研究案例10：中国工商银行 万元的投入分文未归”并无不当，因为A、B公司签订租期长达12年的租赁合同，作为承租人的B公司签订合同的初衷就是为获得12年租期的可期待利益。 ...
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对买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合226、227）的短期诉讼时效期间。 推论1： 第二庭《关于哈尔滨市商业银行银祥支行与哈尔滨金事达实业（集团）公司借款合同纠纷一案如何处理问题的答复》（法民二[2002]16号）指出：鉴于该案担保行为 ...
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购买的商铺腾清并交还给业主，开发商支付业主租金。该类案件进入执行环节后，如何履行腾房部分判决成为法院执行面临的一大难题。一方面，由于业主购买商铺时，所在 的租赁合同到期自动解除后，召开业主大会，就新的租赁合同签订事宜进行洽谈，如洽谈未果，经营管理公司限期搬离。经区委、区政法委同意，决定召开全体业主大会 ...
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为保管费或租赁费，收费与否及多少都不是确定本案是否属于保管合同或租赁合同关系的关键因素。物业公司虽然未设专人看管，但保护小区内的财产安全本身就是物业公司 负何种程度的赔偿责任，则要结合具体的案情而定。如车主自身的防范意识如何，小区物业的服务等级，车辆停放场所的安全性，以及小区的硬件设施情况等等，甚至于 ...
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为保管费或租赁费，收费与否及多少都不是确定本案是否属于保管合同或租赁合同关系的关键因素。物业公司虽然未设专人看管，但保护小区内的财产安全本身就是物业公司 负何种程度的赔偿责任，则要结合具体的案情而定。如车主自身的防范意识如何，小区物业的服务等级，车辆停放场所的安全性，以及小区的硬件设施情况等等，甚至于 ...
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承租方或承包方无经营执照，仅为个人（或合伙）与出租方或发包方签订租赁（或承包）合同，若发生伤亡事故应认定出租方或发包方为事故单位。”为此，从事实依据 的劳动主体，实际车主雇佣司机从事雇佣活动，而司机名义上是挂靠公司司机。如何确立司机与实际车主、挂靠公司的关系，应从劳动关系和劳务关系的性质上进行分析确定 ...
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承租方或承包方无经营执照，仅为个人（或合伙）与出租方或发包方签订租赁（或承包）合同，若发生伤亡事故应认定出租方或发包方为事故单位。”为此，从事实依据 的劳动主体，实际车主雇佣司机从事雇佣活动，而司机名义上是挂靠公司司机。如何确立司机与实际车主、挂靠公司的关系，应从劳动关系和劳务关系的性质上进行分析确定 ...
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