是政府有关部门根据该买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中 保障？ （四）该条规定的价值取向是否适当有待斟酌 如果夫妻一方婚前出资购买不动产，就认定为购买方的个人财产，这意味着在平衡婚姻当事人双方的财产利益 ...
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房屋的实际出资人利用他人专属的分房资格、为享受他人因该分房资格带来的各种优惠等，借用他人名义购买房屋的行为，被顶名人或为此收取部分费用或无偿。房屋 夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的买断工龄款、解除劳动合同经济补偿、工伤保险金及失业保险金是否属于夫妻共同财产的问题。关于买断工龄款，省院2005年会议纪要 ...
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流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可认定流转合同有效。 12、关于政府非法占地支付的占地补偿金在承包方与次承包方之间如何分配的 ，按婚姻法解释（二）的规定办理。 2、关于夫妻一方婚前按揭购买房屋属个人财产还是共同财产的问题。婚前一方以个人名义办理房贷并支付首付款，婚后 ...
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购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。? 六、享受税收优惠政策 税务总局。 十、各地地方税务、财政部门和房地产管理部门，可结合本地情况，共同协商研究制定贯彻落实本通知的具体办法。 国家税务总局 财政部 建设部 二○○五年五月 ...
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时的收件收据。领证时要仔细核对《房地产登记证明》。 应由当事人双方共同申请的预告登记，一方当事人未提出申请的，另一方当事人可单方申请预告登记。除 ）同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 二手房买卖的 ...
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之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此规定可知，所谓承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同关系中，承租人按照法律规定所享有的，在出租人将 来行使优先购买权。在这方面，《德国民法典》第513条关于数人共同享有先买权的，只能由全体行使先买权。权利人中一人先买权消灭，或者仅一人 ...
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购买的证明。 二、合同中需要注意的条款 1、定金条款。定金不宜规定过高或者过低，以不超过房款20%为宜。定金条款一般买方反悔不购买房屋的，定金不予 交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。 3、 坚持交易时是三方共同确认。 4、 签署合同、文件不能留白。 5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限 ...
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所卖房屋是夫妻共有财产，夫妻一方对卖房一事并不知情也不同意为由，要求解除买卖合同。在《物权法》实施之前，法院很可能会根据我国《婚姻法》、《合同法》的有关规定 所有权人，有权处置该房产。因此可以判断郭某购买房屋是出于善意，即不知情，不知道该房产是张军和李丽共同共有。2．是否以合理的价格转让。判断买卖房屋 ...
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《物权法》第101条的规定。之所以断言存在着按份共有人的优先购买权，是因为共同共有物作价补偿分割时，是按照原来潜在的份额(应有部分)作价的，如 款关于善意取得的规定，受让人终局地取得该份额(应有部分)。此时份额(应有部分)转让合同也有效。(3)在共有物为不动产的情况下，受让人不知也不应当知道转让人侵害 ...
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是在拆迁前死亡还是在拆迁开始后死亡，只要是在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人员等可以按照原租赁合同租赁该房屋，成为新的承租人。这是因为房屋为重要 添置物品的补偿。 （3）准产权安置。若承租人符合享受房改政策条件的且要求购买安置房的，则由政府房管部门提供相应的安置房给承租人，在结算承租人所得拆迁 ...
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