在行政部门登记注册以备案，才得以生效。只有这样，才能有力地保障土地及其他不动产所有人的权利。记录私人所有权的这类交易文契也在逐渐增加，表明商业交易规模在私人 管辖原则，因为埃及人、希腊人以及其他各国的人等混杂交往日趋频繁。当时的法律原则，包括协议和纠纷的解决都呈现出鲜明的属人法特点。埃及公民之间发生的 ...
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在行政部门登记注册以备案，才得以生效。只有这样，才能有力地保障土地及其他不动产所有人的权利。记录私人所有权的这类交易文契也在逐渐增加，表明商业交易规模在私人 管辖原则，因为埃及人、希腊人以及其他各国的人等混杂交往日趋频繁。当时的法律原则，包括协议和纠纷的解决都呈现出鲜明的属人法特点。埃及公民之间发生的 ...
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。可见，预告登记使得债权请求权具备了物权的性质，形成了债权物权化的现象。二、创设预告登记的必要性在我国现行法中，关于不动产登记（本登记）已有若干规定， 登记的义务人作出明确规定，这不利于预告登记的操作，容易发生预告登记纠纷。而《物权法（征求意见稿）》也只是规定了债权人有权向登记机关申请登记，对预告登记 ...
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传》：帖卖者，帖荒田七年，熟田五年，钱还地还，依令听许。帖卖即典权。关于完整的地上权的规定，并不多见。永佃权最早出现在何时，无从可考 继承而使无地上权人通过继承而取得地上权，此种继受取得，亦应进行登记。二是基于不动产抵押物的拍卖，一般认为系因事实而取得地上权。三是因取得时效而取得地上权，即为因时效完成 ...
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传》：“帖卖者，帖荒田七年，熟田五年，钱还地还，依令听许。”帖卖即典权。关于完整的地上权的规定，并不多见。永佃权最早出现在何时，无从可考 继承而使无地上权人通过继承而取得地上权，此种继受取得，亦应进行登记。二是基于不动产抵押物的拍卖，一般认为系因事实而取得地上权。三是因取得时效而取得地上权，（注：我国 ...
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11]物权公示原则通过权利正确性推定而进行证明责任配置，并在当事人纠纷或诉讼中发挥对于实体权利的保护作用。这种作用其实可以分为两个方面，一是如何保护真正的 占有或登记对于第三人而言，就是免除了第三人在（动产或不动产）物权取得过程中以及取得之后关于物权处分人的权利的举证责任，打破了罗马法所确定的“任何人 ...
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一致的。否则，如果允许当事人关于抵押期限的约定直接对第三人产生效力，实际上意味着当事人可以不经过登记而自由地设立抵押权，至少是可以不经过登记就可以变更抵押权， 的效力”。第二，是所有人抵押制度。该制度允许所有人在自己的不动产上存在为自己拥有的抵押权，这种抵押权被称为所有人抵押权。该立法模式主要为德国法 ...
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也就顺理成章。就其具体步骤而言，首先是在经济合同法（1981）中对合同的担保较为简单地规定了定金、保证、留置三种方式；接着民法通则（1986）对债权担保 行政管理部门看来，登记的意义不是在于不动产物权的公示，而是在于如何保障其充分行使行政权力及方便管理。卞昌久：《关于审理担保纠纷案件如何适用法律的调查 ...
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目前还没有建立完全意义上的善意取得制度，关于善意取得的规定仅散见于最高人民法院的司法解释和公安部的内部规定之中，还没有一部法律完整地明确予以规定。虽然在 ，笔者以为，赃款赃物适用善意取得制度至少应当具备以下几个条件： 1、标的须为动产，对不动产的适用应当严格限制。 在民事法律中，主流观点是善意取得的 ...
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相同的规则。正是由于这一原因，有些学者认为应当使动产和不动产规则统一化，动产和不动产的规则应当趋于统一。 我认为，在物权立法中必须注意到动产和不动产 新的担保形式需要加以规定，司法实践中处理担保纠纷案件的经验也需要总结完善。这些内容需要尽快地通过制定物权法加以补充、完善。如果等到担保法修改，在时间上也 ...
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