问律 1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均 取得的物权本身。 离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定 ...
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解释》中关于“出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同”的规定，对不动产买卖合同的处理可参照此规定，以先行受领交付的买受人作为第一顺位的交易方。在 ”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。 笔者认为，在司法实践中对待这类“小产权房屋”纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关 ...
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对时效取得不动产予以严格限制，使得不动产所有权在不妨害交易安全前提下尽可能充分地得到保护。[38] 法国民法典第2262条规定：一切关于物权或债权的请示权均经过三十年的 秀﹑孙大明之父孙兆骧1942年所购置，1951年重新登记房屋产权时因孙兆骧表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久，孙兆 ...
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具体指把登记机关设在县级人民法院，做到统一及与行政管理机关脱钩。登记簿往往在产权争议的案件中作为关键证据使用，登记机关设在县级人民法院，就免去了当事人取证 以及利用自己的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 3、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即 ...
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登记制度其主要目的是为了保护不动产即土地的私有权，使赋税等财政收入不致因土地交易丧失，同时又保护了购买者的土地所有权。 1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立 。例如《担保法》第41条规定：抵押合同至登记之日起生效，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋 ...
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行为是产生私法效果的行为。3、证明行为说,该说避免公、私法性质上的判断,认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件 司法部门登记的做法,他们的土地登记实际上就是不动产登记,而且这种登记仍可以为不动产的交易秩序提供由国家公信力支持的、公开的、统一的法律基础。结合我国实际情况 ...
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，后来因该房子用作生产经营，就会出现非消费者的尴尬境地。 三、关于商品三包的有关问题 国家相关部门针对部分商品、固定电话、微型计算机、农用机械 和条件进行检查，督促进场经营者、参展者、柜台使用者在明显位置悬挂营业执照或者进场交易证明，发现经营者有违反本法规定的行为时，应当及时制止并立即报告有关行政部门 ...
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，建设部发布购买新建商品房的风险提示，提醒广大市民不要购买在集体土地上建设的房屋，表示小产权房不受法律保护。但是，民众益习其声，不以为然。在著名的北京 将会如何？农民在上世纪为中国的工业化和城市化作出了巨大贡献，国家应当补偿。全国农村集体土地潜在的市场价值巨大。在下一阶段以城乡一体化为背景的新农村建设 ...
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具体指把登记机关设在县级人民法院，做到统一及与行政管理机关脱钩。登记簿往往在产权争议的案件中作为关键证据使用，登记机关设在县级人民法院，就免去了当事人取证 以及利用自己的财产所有权来损害国家、社会乃至第三人的利益等等。 3、关于农村集体土地所有权 我国的土地所有权实行公有制，而公有制又采取两种形式，即 ...
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时效取得不动产予以严格限制，使得不动产所有权在不妨害交易安全前提下尽可能充分地得到保护。[38] 法国民法典第2262条规定：“一切关于物权或债权的请示权均经过三十年的 秀﹑孙大明之父孙兆骧1942年所购置，1951年重新登记房屋产权时因孙兆骧表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久，孙兆 ...
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