遵从了中外立法与理论，对恶意占有和善意占有作出了区分；尽管如此，关于善意占有与恶意占有仍然存在诸多的问题，下面我们从比较法的角度来考察《物权法》中 有违背民事主体平等原则之外还避免会导致占有制度在使用上会产生很多混乱，例如在司法实践之中如何来判断是损害还是损耗的问题就可以得到简单化处理，从而强化占有 ...
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。如有学者认为，产权是指财产所有权与财产所有权有关的财产权。 实际上使用的是《民法通则》的概念，与民法理论的物权是同一概念。但在产权分类中，该学者又 理论划分没有关系。而涉及行政法的问题，也是个操作问题，完全可以民法和行政法都在各自的领域、从自己的角度进行研究 。关于产权法的专著，迄今国内可能只有陈大 ...
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部分国有和集体企业以划拨的方式获得了土地使用权。这部分企业作为债务人时，是否查封、拍卖其占有、使用的国有划拨土地使用权就成为摆在人民法院面前的一个问题。 那么 可以予以收回，并依法处置。在随后颁布的法释[2003]6号《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中，又重申了这一规定。 ...
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以上的家庭成员可以继续承租。这是新中国成立以后关于买卖不破租赁的最早立法，而且仅限于房屋标的，也只涉及房屋买卖和房屋继承两种情形。直到我国《合同法》第二 ，使租赁权的物权化，就存在着对物的利用表现形式问题。一般而言，对直接占有、使用的人适用买卖不破租赁，我们不难理解，但对那些二老板，如二房东之类，是否 ...
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制度中采用业主概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在较多的问题，为此，最高人民法院2008年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题 债权关系，不具有公示性；对专有部分的占有和使用这个要件又难以将这种人与承租人区分开来。另外，如何界定占有使用也是一个问题，比如是否包括间接的 ...
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土地使用权和乡(镇)、村企业有地上房屋的集体土地使用权可以设定抵押，其他类型的集体土地使用权不得设定抵押。 (三)、以城市房屋所有权设定抵押的问题 我国法律、 ，抵押权人并无自行折价、自行拍卖、自行变卖抵押物的权利。然而．根据《城市房地产管理法》第46条关于债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的 ...
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是以支付租金为代价，利用他人的土地开发地上物并从中获益。关于土地租赁权利的性质问题，需要结合土地租赁制的特征及债权与物权的区别，将土地长期与短期租赁条件下 与义务，即出租人仅是将土地各种权利中占有、使用的权利有偿、有限制地交给承租人，承租人也仅是获得了一定时期的占有、使用土地的权利。在这种租赁方式下， ...
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申请登记案件后，应即依法审查，经审查无误者，依法应予公告，在公告期间内土地权利关系人如有异议，可以向登记机关书面提出。对于异议，首先由登记机关予以调处 能成立，在这种情况下对买卖合同的效力如何认定？这是一个关于出卖人无权处分的问题，也是一个关于买卖合同（债权行为）和绝对物权行为之间是否具有无因性的问题 ...
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制度中采用业主概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在较多的问题，为此，最高人民法院2008 年向社会公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 关系，不具有公示性；对专有部分的占有和使用这个要件又难以将这种人与承租人区分开来。另外，如何界定占有使用也是一个问题，比如是否包括间接的 ...
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如上述地下设施仍存在一个所有权的问题，所有权是一纯粹的物权，对所有权的界定自然要求其效力及于其所占有或依赖的相应厚度的地层的权属。这一情形却鲜见 根本性的意义。立法技术的争议与其说是物权种类设立的问题，不如说是客体的确定问题。土地的分层使用解决的正是天然构成一体的空间和土地的纵向使用问题。在分层使用下 ...
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