存款通知书，还应当附生效法律文书副本。金融机构应当立即协助执行。对协助执行手续完备拒不执行协助扣划的，按照民事诉讼法第102条规定处理。 1.7.2.5. 的各方必须小心签订协议并作出尽可能谨慎详细的约定。双方应该在现有的法律例如担保法的框架内对银行的担保权益作出约定。现有的地方法院的判例表明，该约定 ...
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约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。该条为强制性条款。《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性 也是按无效处理1。笔者认为，未采取书面形式的立约定金合同并非一定无效。 （一）《担保法》第90条非效力性强制性规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民 ...
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其合同生效有不同要求。但定金的交付是完全合同生效的关键。至于交付时间，只要是在主合同成立后，债务履行前交付的均可。定金给付在时间上要先于主 《合同法学》第130页。 [2]最高人民法院2000年9月29日通过的《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》。 [3]《人民司法》1999年第9期第13页 ...
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受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第130条规定：在主合同纠纷案件中 仲裁裁决书和调解书；公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；行政处罚决定书和行政处理决定书）。[11]很明显，担保合同（经公证机关赋予其强制执行效力除外） ...
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构成对抗力，都存在着一个消费者已付或者未付购房款如何处理的问题，而这一答案也难以从最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中直接推导出来。 所需注意的问题。 对被执行人出租的房屋申请执行人享有抵押权时应注意的问题 根据《担保法解释》第65条的规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后， ...
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42条规定严重冲突，将会否定我国不动产抵押权登记生效制度。 (二)与《担保法》规定的先于受偿权相冲突。《担保法》第54条规定：抵押物已登记的先于未登记 的关系难以处理。如果拖欠工程款的发包人已被法院宣布破产，是按《合同法》第286条规定将该工程折价拍卖让承包人从中优先受偿?还是按《破产法》关于破产企业 ...
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确定债权合同效力的法律规则。1995年我国担保法、房地产法，最高法院关于审理不动产交易问题的司法解释，都出现了不动产的合同不登记不生效的规则。 [1]这种把交易的结果 半句的用语看，前半句规定的情形反而是法律上的例外。物权法本条的规定，强调的是对于第三人的保护，它把所有权人的返还请求权处理成为立法中的 ...
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赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 理由：关于不动产物权变动，各立法例均以登记为公示方法，但有登记生效主义与登记对抗主义之别。采登记 的纠纷难以裁判，影响到当铺（典当行）营业的健康发展。 按照本法第二百二十条（现行担保法第六十六条）关于禁止流质的规定，及第二百三十条（现行担保法第七 ...
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在物权变动的合意形成前即已先行交付，因此其实际效果与现实交付无异。故此也有人将简易交付视为现实交付的一种情况。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的 日起2年的诉讼时效期间内主张自己的权利，否则人民法院法不予保护，也不再作出处理。 十、物权法定不意味着法无明文即一概否定 物权法定与物权公示原则，为 ...
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。在这种情况下当铺基于风险考虑一般不会贷款给出当人的。若抵押权后于当铺质权登记生效，那么质权的效力则优先于抵押权。质权与登记对抗的抵押权竞存时，抵押权未登记的 典当行管理办法》第40条对此作出了规定，当物估价在3万元以上的，按《担保法》规定处理，即出当人负人的责任，估价在3万元以下的，当铺损益自负，出 ...
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