重庆市高级人民法院 关于审理合同纠纷案件若干问题的指导意见（一）（试行） 为了正确审理合同纠纷案件，统一裁判尺度，根据有关法律、行政法规和司法解释的规定， 未尽说明义务的，出卖人应对车辆本身存在的质量问题承担质保责任。 14、买卖合同当事人以欠条方式对价款、违约金进行了结算的，当事人之间形成新的欠款 ...
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适用定金罚则为处理基本原则： 1、适用定金罚则无权要求定金返还。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》第一百一 认购人无权要求返还定金。 2、不适用定金罚则定金退还。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于 ...
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2002年至2004年三年来，共新收各类案件134件，其中建设工程合同纠纷案件32件，占新收案件总数的23.9%，与商品房买卖、预售、合作开发纠纷， 违反了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响合同的效力。最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）将 ...
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关于欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益 表明， 1985年至1995年的10年间，法院将惩罚性赔偿责任适用于合同纠纷中的数量是侵权案件的3倍。 第三，理论依据。在我国，《消法》 ...
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，最后颁布的《物权法》在此问题上的立场也基本未变。 一、审理农村房屋买卖纠纷的法律困境 （一）目前针对农村房屋买卖合同的两种观点 1.农村房屋买卖合同 27日，江苏高院民一庭在常州召开了苏南片房屋买卖合同纠纷案件疑难问题研讨会，并形成了《房屋买卖合同纠纷案件疑难问题法律适用研讨会综述》一文。《综述》中 ...
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，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。又《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：买受人以出卖人 ...
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买卖合同的效力认定和处理原则进行探析。 农村房屋买卖合同纠纷案件的特点 1.从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要为城市居民或外村村民， 依法适用我国合同法关于合同有效、无效规定的一般原则外，还应当遵照国家政策的相关规定。 根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖合同纠纷分为三类： ...
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2002年至2004年三年来，共新收各类案件134件，其中建设工程合同纠纷案件32件，占新收案件总数的23.9%，与商品房买卖、预售、合作开发纠纷， 违反了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响合同的效力。最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）将 ...
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关于出卖人无权处分而订立的房屋买卖合同的效力，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同司法解释》）第三条第一款 解除合同并要求出卖人承担支付违约金或赔偿损失的责任，但在相关损害赔偿责任的案件中，房屋价格的快速上涨和诉讼周期等因素往往导致房屋差价损失等的不断扩大 ...
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没有在上述期间通知，视为标的物不存在质量瑕疵；以及根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号，以下简称买卖 民事判决书]。 在美国判例法中，该规则更是被美国法院认为是裁量质量异议案件的一般规则（generalrule）。美国判例法认为，质保期过后买受人提出产品 ...
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