的合同效力和操作，实际上并不是一律认定无效的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让 清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”抵押期间的房产买卖既然不宜直接认定无效，但设定抵押期间的 ...
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提起诉讼。2005年某甲回国定居，发现某乙并没有纠正其侵权行为仍然将该房产出租给他人使用。于是某甲向法院提起诉讼，请求法院：1、判令某乙 7] 其二，在知识产权领域，最高人民法院于2001年6月22日颁布《关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》，于2002年10月12日颁布《最高人民法院关于审理 ...
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规定的，视为要约。”根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第3条规定情形，该广告即使未载入合同，亦 人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、休闲娱乐设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属出卖方。”或者“出卖人有权无偿使用建筑外墙、屋面，用以标注 ...
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变动的效果，但是，二者仍然存在明显区别，其区分直接关系到是否适用善意取得制度的问题。一方面，在有权处分之下，该交易行为是合法有效，不需要借助善意取得 。笔者认为，此种情形应当适用善意取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15] ...
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也可向法院提起行政诉讼。7.有关私房落实政策的案件，如私房在社会主义改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨及港、澳、台胞私房政策 。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。仲裁仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷 ...
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免责事由 定金罚则在某些情况下也会无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向 出卖人应当将定金返还买受人。由于不可归责于双方当事人的事由，有很多。因房产不同于一般商品，它的附加值和不确定性较大，毕竟认购协议不能包括买卖合同 ...
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他方当事人的行为而为一定行为，他方当事人不得采取与先前的行为不相一致的立场。申某与吴某房屋买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，吴某并未选择解除合同而是接受 价值二分的难题，运用到法律上也就是规范和事实如何衔接的问题。关于休谟问题，详见：休谟．人性论（下）[M]关文运，译．北京：商务印书馆，1991:510 ...
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鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。 解读：关于亲子关系认定的问题在离婚诉讼中也很常见，往往一方因某种原因而主张存在或不存在亲子 合情合理，一般人也更能够接受，同时也利于树立正确的婚姻价值观。这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决，更为符合实际情况。《婚姻法解释（三）》 ...
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几个常见房产维权问题的处理买房最怕开发商的陷阱，一旦陷入各种房产纠纷之中，购房者就会麻烦不断。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议， 宣传材料，准备通过法律途径维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 ...
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理解的原因。那么，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不时会有房产新政策出台的情况下，市民在准备购房前，最好能事先咨询 及违约责任，以及约定的其他事项等，以防范纠纷的发生。相关法律法规：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高 ...
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