宅基地则不具有这一特质。本文所讲的即是农村的宅基地及其上的土地。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都认为，宅基地使用权本质上属于土地使用权。宅基地使用权具有 ，按照意思自治原则，对于买卖合同，以双方意思达成一致为准。但是，在农民房屋转让的问题上，并没有采意思自治原则。这些与法理上相悖。 在这里，土地 ...
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调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都认为，宅基地使用权本质上属于土地使用权。据此， 通过合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处宅基地，只是就申请而言的， ...
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调整。今后城镇居民取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。 关于宅基地使用权的性质，我国学者大都认为，宅基地使用权本质上属于土地使用权。据此， 通过合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处宅基地，只是就申请而言的， ...
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（已成年）；2005年3月30日前的所有产权（指房产）由儿子继承；因目前有债权问题，暂时由承某经营；接收时间为2010年1月。 协议签订后，承 的一半房屋可以继续履行赠与约定，办理房屋权属过户手续。 笔者认为，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条的 ...
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推翻了旧的“法则区别说”所主张的规则，认为传统的规则至多只能适用于动产的继承和夫妻财产制。［②］ 从19世纪末叶开始，许多国家逐渐在立法和司法实践 临时房屋如展览用房屋视为动产。英国法视土地权利证书为不动产。在我国，1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》 ...
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四编是亲属法，第五编是继承法。《德国民法典》将物权与债权截然分开，自成体系，并列为财产权。这种态度反映到物权变动的问题上体现为以形式主义为原则，即 ，物权行为的独立存在则是十分清楚和明确的。试以房屋买卖为例说明之。我国是，首先由双方当事人达成关于房屋买卖的协议，然后到房地产交易所签订正式合同，之后，由 ...
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合同法所“标榜”的“鼓励交易”的原则背道而驰。例如现今大量存在的商品房的预售契约。预售时房屋还没有完工，甚至于连地基都没有打，标的物根本不存在何来所有权与处分权 在这里讲的“无权处分”正是我国《担保法》上的所谓“抵押合同”。关于有权利人的承认等其他一系列问题，与出卖他人之物、私卖共有物、出租他人之物等 ...
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基本构成单位和伦理实体。因而，也就没有民法准则上规定的人人地位平等和个人关于私有财富的绝对物权的存在。再加上儒家义利观的压制，导致在我国古代,商人未曾占有 男女平等的规定相冲突。中国民法从颁布到实施，至今仍未能完全改变在女性在财产继承问题上所受到的歧视。但在女性地位日益获得提高的今天，我们仍有理由期待 ...
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《情况说明》进行了公证，此后，三原告与被告就祖遗宅院及五间房屋的分割问题多次协商但未能达成一致意见。 （二）法院事实认定及判决 法院认为， 两种情形进行调查取证。 山东省东平县人民法院审判委员会专职委员张继明认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》虽然对法官调查取证的范围进行了规定，但是该规定 ...
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的《情况说明》进行了公证，此后，三原告与被告就祖遗宅院及五间房屋的分割问题多次协商但未能达成一致意见。（二）法院事实认定及判决法院认为， 两种情形进行调查取证。山东省东平县人民法院审判委员会专职委员张继明认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》虽然对法官调查取证的范围进行了规定，但是该规定并未 ...
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