上的农地转让权，这一规定来自2002年的《农村土地承包法》：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。最大的质疑 承包期限延长至30年，现已明确为长期不变。参见汪振江：《农村土地产权与征收补偿问题研究》，中国人民大学出版社2008年版，第75页。 [6]巴里安 ...
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慧星主编：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第12-13页。）（但同书第71-72页又认为现有的农村土地承包经营权为物权。）《中国物权法草案 该承包关系为债权关系，该承包权为债权，无须其他根据。因此，问题不在于称农村土地承包经营权为使用权还是承包权，而在于是否规定其转让权。当然，如果规定农村 ...
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慧星主编：《中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第12-13页。）（但同书第71-72页又认为现有的农村土地承包经营权为物权。）《中国物权法草案 该承包关系为债权关系，该承包权为债权，无须其他根据。因此，问题不在于称农村土地承包经营权为使用权还是承包权，而在于是否规定其转让权。当然，如果规定农村 ...
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经营权多种含义的概念，而且在我国法律实践中土地承包经营权历来反映的是债权性质，如果继续沿用，不利于明确其用益物权性质，还会引起物权关系的混乱。 土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。虽然我国《农村土地承包法》允许农民土地承包经营权可以依法流转，但从物权法草案 ...
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的市场渠道获得融资，从根本上解决农业投入问题，并减轻国家负担。就我国而言，在相当长的时期内，允许农村土地承包经营权转让都是不可取的。然而，农村土地 资源优化配置，提高农业生产效率的必要手段。如果使土地承包经营权再度分离，即允许农民将自己拥有承包经营权的土地出租（或设定具有物权性质的土地租权，或佃权）， ...
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、用益物权和担保物权；用益物权又包括土地承包经营权等四类。物权的客体包括不动产和动产，还包括法律规定可以作为物权客体的一些权利。物权设定的 2)：1-4。 [3]周伯煌，宣裕方，徐金锋.浙江省非公有制林业发展的法律问题探讨[J].浙江林学院学报，2005，22(1)：109-113。 [4]肖国兴.论 ...
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以它为基础创设我国的新型永佃权制度是可行的。从概念上看，农村土地承包经营权不是一个严格的法律用语。农村土地承包经营权所反映的，是农民耕种集体所有的土地（亦 享有的权利有让与、抵押或出典权。永佃权人负有支付佃租的义务，有佃地出租的禁止义务。应当规定永佃权消灭的原因及后果。撤销，转让，积欠佃租达一定时期， ...
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经营权多种含义的概念，而且在我国法律实践中土地承包经营权历来反映的是债权性质，如果继续沿用，不利于明确其用益物权性质，还会引起物权关系的混乱。 管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得“出让、转让或者出租用于非农业建设。”虽然我国《农村土地承包法》允许农民土地承包经营权可以依法流转，但从物权法草案 ...
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的市场渠道获得融资，从根本上解决农业投入问题，并减轻国家负担。就我国而言，在相当长的时期内，允许农村土地承包经营权转让都是不可取的。然而，农村土地 资源优化配置，提高农业生产效率的必要手段。如果使土地承包经营权再度分离，即允许农民将自己拥有承包经营权的土地出租（或设定具有物权性质的土地租权，或佃权）， ...
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发展的矛盾、以及生产效率与农民生产积极性等方面的问题。 《土地管理法》、《农业法》、《农村土地承包法》以及《民法通则》、1982年宪法及其修正案等 土地的使用权可以依照法律的规定转让, 2002年《农村土地承包法》第32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他 ...
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