较为具体的规定。《物权法》不但对建设用地使用权、宅基地使用权和地役权的具体登记问题作出了规定，还对于建设用地使用权证书的发放与收回作出了明确的规定。 补充规定：“承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。” (2)《农村土地承包法》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行 ...
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中，提出的意见是：在物权法中制订用益物权体系，应当设立土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、特许物权等七种用益物权。 遗产可以给儿子继承，但是在一定的时间里交给别人包括未婚同居的老伴居住，经过登记，就是成为物权，没有所有权，不能处分，所有权不改变，但是解决了实际问题。 ...
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， 而户主基本上都是男性， 为此在分配时侵害妇女权益。 2. 宅基地使用权。 宅基地使用权理应不分性别平等享有， 但在农村地区不乏对男女区别对待， 给予不同的 确权的落实是按照户为单位逐步确权， 一般情况下户主基本上是男性， 确权登记保障了男性的权益， 妇女权益并没有得到体现。以上法律的制定过程未充分 ...
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。第二个问题是第二章规定的是物权的设立变更转让和消灭，但里面规定了不动产登记、动产交付及其他规定三节，这样给人的印象就是不动产的设立、变更、转让和 背后所掩盖的正是农地使用权，因此，用农村土地使用权（简称农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设用地使用权和宅基地使用权，其实这都属于 ...
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侵害妻子的房屋所有权。 为了保证妇女的不动产物权不受侵犯，有必要建议制定有关不动产登记的法律、行政法规时，要充分考虑我国的现实情况，明确规定不动产属于夫妻共同 淹没在家庭中，还有可能使部分离婚、丧偶的农村妇女丧失物权，因为在农村，基本是女方到男方家落户，宅基地使用权与土地承包权的物权人写的几乎都是家庭 ...
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权利配置来看，集体土地所有权的内容和实现方式均受到了诸多的限制。 (一)使用权的限制 一般而言，所有权人对自己所有的财产可以自由使用，除非这样的自由损害了 显然面对宅基地使用权严格的审批和登记制度，农民对自有房屋的处分权也就被限制在了一个非常狭小的范围之内，难以反映真实的市场价值。 造成我国农村落后、 ...
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。第二个问题是第二章规定的是物权的设立变更转让和消灭，但里面规定了不动产登记、动产交付及其他规定三节，这样给人的印象就是不动产的设立、变更、转让和 背后所掩盖的正是农地使用权，因此，用农村土地使用权（简称农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设用地使用权和宅基地使用权，其实这都属于 ...
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第五十一条按照本规定第四十五至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内 。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 第六章附则 第五十三条一宗地由两个以上单位或个人共同使用的可确定为共有 ...
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公序良俗。立法上应对相邻关系和地役权分别规定，依物权公示原则，地役权之设定应以登记为对抗要件，即地役权以当事人之合意成立而生效，但非经登记不得对抗 ，将用益物权规定在第三章，用七个小节分别规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权。此草案沿用了农村土地经营权 ...
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、相邻关系；第三章为用益物权，分为七节，依次是土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、特许物权（含养殖权与捕捞权、 梁稿中的物权变动之称谓更为可取。至于物权变动一节的内部设计，建议分为不动产登记、动产的交付、其他规定三目。[19] 关于物权请求权之内容应在一般规定中有所 ...
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