，更要认真审查房屋的法律信息，一般而言基本审查可分三步： 第一步，看房产证。看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权 双方在实际履行过程中达成的新的约定，要及时作为补充协议附在买卖合同之后，将口头合意落到纸面上，以防在产生纠纷后无法查实。 （责任编辑:奚天宝）...
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转移，所以土地使用权出让合同是否有效，也决定了转让合同的效力。如果受让人受让的是无效的土地使用权出让合同所“产生”的使用权，在出让合同一旦被确认无效后 租赁权等．因此，弄清土地上是否设定其他权利，对保障受让人的利益及权利的行使至关重要。１、转让的土地使用权是否设定抵押。按照法律规定，土地使用权可以抵押 ...
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附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰装修物的现值损失，是指附合装饰装修物在房屋租赁合同被确认无效 无效情形下，都涉及房屋的返还问题，此时，案件的处理结果必然与次承租人具有法律上的利害关系，当次承租人对租赁房屋进行装饰装修或者扩建，则此承租人对诉讼 ...
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的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。 009 人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解； 公民无民事行为能力或者限制民事行为能力案件、认定财产无主案件、确认调解协议案件和实现担保物权案件，适用本章规定。本章没有规定的，适用本法 ...
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提出。“第一百九十五条 人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院 的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。第九条 人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则 ...
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强制性规定，并明确规定了违反此强制性规定的后果是合同无效。本条司法解释在法律层面上没有依据。国务院1983年12月17日发布施行的《城市私有房屋管理 没有影响 强制性规定目的只在于调整某个法律关系，因而只能影响这个法律关系，而不影响其他法律关系。比如甲、乙订立房屋买卖协议，但没有办理房屋所有权过户手续 ...
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问题。订立契约习惯正适应了这一需要。 我国买卖习惯一直有口头协议与书面契约两种方式。书面契约习惯至迟在汉代就已形成。据现存出土文献，西汉时人们 审公廨不谙商情，又没见到相关的法律条文，只好求助于商会。 离岸价格，简称F.O.B(free on board),以货物装上运载工具为条件的价格。采用离岸价时 ...
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，遭B拒绝。此案中，A口头指示X以B分期支付全部价款为条件转交契书给B，只要B履行了交付价金的义务，转交付即对B具有法律上的强制力。按照大多数州的法律 转交人，转让人是否放弃对契书的控制、在多大程度上对契书有权控制取决于转让人的意志。而契书的交付是否有效，又取决于转让人对契书的控制程度。通常，转交人在 ...
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合同纠纷案件（关于主体、代理等方面的证据与买卖合同纠纷案件相同，故略，下同） ⑴合同文本及补充、修改协议，合同履行中的相关证明材料 ⑵承包方资质证明 ⑶ 是“东风街中段临时建筑锦华商场”且认定“超过期限未拆除”之事实与申请人有事实上、法律上的关系。为了充分配合贵局对该起行政处罚行为依法合理实施，申请人 ...
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强制性规定，并明确规定了违反此强制性规定的后果是合同无效。本条司法解释在法律层面上没有依据。国务院1983年12月17日发布施行的《城市私有房屋管理 没有影响强制性规定目的只在于调整某个法律关系，因而只能影响这个法律关系，而不影响其他法律关系。比如甲、乙订立房屋买卖协议，但没有办理房屋所有权过户手续。 ...
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