因宏观政策调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。根据“约定优先、法定补充”原则，当事人 购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它违约 ...
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职工往往又找到了新的单位并与新单位签定了合同。那么，一旦下岗职工与原单位或新单位发生争议，应当如何处理？我们认为，由于下岗职工的保险及福利费用仍 解除劳动合同，应当承担违约责任；另一方面，劳动者依据《劳动法》第31条的规定，有权提前解除劳动合同。这会导致有固定期限的劳动合同的期限条款只能约束用人单位而 ...
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定的虽高，但对方履行后，行为人便逃之夭夭等等。也有的在合同的标的、数量和质量、价款、履行的期限、地点和方式、违约条款中，故意设置文字埋伏， 、履约能力、履约行为及后果全面分析，其中有的可能只是无效合同纠纷，有的则可能构成合同诈骗罪。 3、签约后的态度特别是对待违约的态度如何。一般来说，行为人在违约之后 ...
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产生强烈的约束力，非经法定主体依法定程序不得撤销、变更、当事人必须遵循合同，否则要承担违约责任。依据《民法通则》关于民事行为效力的规定和《合同法》关于合同 的，该条款无效。由此可见，我国关于格式合同效力的问题，采用了具体列举的方式，凡是符合无效合同规定的，适用于格式合同。 2、在处理格式合同无效或者被 ...
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公司审核了王某的投保手续后认为，保险法第五十六条规定：以死亡为给付保险金条件的合同，应经被保险人书面同意，否则合同无效．王某为丈夫投保的投资 是某些保险条款片面追求所谓当事人权利义务对等，约定保险人也可以随时解除合同，使保险合同的效力处于不确定状态。 笔者还从一个案例来进行分析，如何正当处理好约定解除 ...
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住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。但对空头合同来说,除这些外,也许还具备更完整的条款 、通知等义务后,或者是行为人已经给合同相对人识别合同的机会,但合同相对人仍与其签订合同,最后导致合同相对人承担定金或违约金责任。这种情形该如何认定? 笔者认为 ...
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合同并没有损害国家利益，只是损害了集体或第三人的利益，对此类合同应按可撤消合同处理。 在合同法制定过程中，对欺诈、胁迫的法律后果一直存在着争议：一 责令欺诈、胁迫行为人承担违约责任；如果认为合同继续有效对其不利，可请求法院或仲裁机构撤消该合同，在合同被撤消以后，将发生合同被宣告无效后的同样的后果。总之 ...
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。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同，这种合同属从合同，主合同无效，违约合同无效。违约金合同是诺成合同。违约金合同与定金合同不同，不以其先 ，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 综上所述，实务中三金并存时应作如下处理： 比较违约金与损害赔偿金的大小，以确定违约金的数额 （1）当违约金 ...
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、因宏观政策调控引起税费调整，当事人对调整后税费的支付没有约定或约定不明的，如何处理；当事人可否以此为由解除房屋买卖合同。 根据“约定优先、法定补充”原则，当事人 购房意向书》、《房屋预订单》等预订协议属于预约，具有合同性质。预定协议约定有定金条款及其它违约条款的，当事人不履约的，应适用定金罚则和其它 ...
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标的额的20%，超出部分视为预付款或可以要求返还，定金罚责要求有违约行为和致使合同目的不能实现两个条件缺一不可。 按照我国合同法第116条规定，当事人 或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 （三）在合同标的额的20%以内约定定金数额 使用定金必须掌握定金数额的有关法律规定，否则会造成部分定金的无效。 ...
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