的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房有哪些类型？1、通常意义上 ，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的 ...
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纠纷案依据：(2012)二中民终字第5830号核心法律问题：当事人通谋虚假意思表示的合同无效案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：高某被上诉人（原审原告）： ，维持原判。审判逻辑一、争议焦点双方当事人合意为过户而签订的房屋买卖合同是否有效。二、观点透析《民法通则》规定：民事法律行为是公民或者法人设立 ...
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范畴，在合同到期，双方继续履行，并未提出任何异议的前提下，原合同继续有效，应视为原合同的延续。2、在劳动关系中，法律所赋予劳动者的权益就是取得报酬，单位 提醒，履行合同（领取工资等）的时候又不提出异议，完事之后又提出赔偿主张，是否有故意之嫌。 三、我们再从其他的一些规定或地方法规上来看一下，权威部门的 ...
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离婚协议中约定违约金条款是否有效? 2008年5月20日，徐某与刘某登记结婚，一年后生育一子，由于性格不合，两人经常发生争执，于2009年11月13 《合同法》调整的民事法律关系有一定区别，但离婚协议的性质在法律上应当被认定为合同的一种，是双方经过合意所产生的，应当受《合同法》调整。《最高人民法院关于 ...
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使保证人违背真实意思的情况下提供保证的。在意思表示不真实的保证合同中，保证合同是否有效，若无效的话，债权人的利益该如何保护？ 第一种情况中，因为 考虑债权人的利益。一方面保证人是违背其真实意思而为的民事行为，另一方面，保证合同是保证人与债权人签订的协议，债权人毕竟没有对保证人欺诈、胁迫。但是对债权人应 ...
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无权处分订立的买卖合同如无其他违法事由是有效合同。【法律指引】：《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日发布） 第五百九十七条【无权处分效力】因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。...
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企业变更/合并/分立后以前的合同是否还要履行及原债务应由谁来承担?需要继续履行且原债务应由变更后的法人承担。我国《民法通则》第四十四条规定： 的权利义务的转移是基于法律的规定而发生的而非当事人的合议称法定转移其目的是有效地防止债务人假借合并或者分立逃避债务从而更好地保护债权人的合法权益。本篇来源网络， ...
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协议有效吗？ 荣昌 罗女士答：根据《民法通则》第五十五条规定，合同的有效要件应包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共 内赔偿协议，张某自愿对自己行为作出保证，并愿意承担惩罚性赔偿，属于附条件生效合同。张某再次对你使用暴力，协议所附条件成就，协议内容自动生效。作者单位： ...
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离婚前，前夫亲笔写的保证书，承诺将徐汇区的一套房屋归韩某所有，是否有效? 律师讲堂 房产归属问题在婚姻案件中十分敏感，困扰着很多不幸的家庭。今天 ，我国《民法通则》第72条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同和其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，……” 《最高人民法院 ...
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归我部所有。” 3、剥夺相对人的选择权 某市电信局在向电话安装用户提供的格式合同中这样写明：“凡在我局安装电话的用户应在我局购买电话机，凡在别处 了双方当事人的权利和义务，是双方当事人全面履行合同的准则和依据，也是合同发生纠纷时，法院或者仲裁机构确定合同是否有效、哪方当事人违约、应当承担何种责任的重要 ...
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