农村的房屋；而部分城镇居民则由于向往农村田园式的生活或其他原因而打算在农村买房。在这种供需的双重刺激下，农村房屋在农村居民和城镇居民之间的交易日益增多 作为认定合同无效的依据。 笔者认为，审判实践中的具体情况应具体对待：对经村委会同意，出卖人有产权证的，或虽由于年代久远或正在办证而没有产权证的，买受人 ...
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安定团结局面。包括三个层面：其一，对受害人家庭的影响。部分受害人投资并未征得家人同意，若不能收回，势必影响家人关系，严重者可致家庭破裂。其二，受害人之间的 所特定的深刻的社会、经济层面的原因，涉众型经济犯罪也不例外。{7}我们综合分析犯罪现象原因、犯罪类型原因尤其是个案犯罪原因，认为当前涉众型经济犯罪 ...
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是夫妻共同债务吗? 是的，婚前个人债务不会因结婚转换为夫妻共同债务，除非另一方同意共同承担该债务。 6.夫妻一方所借的外债，另一方未在欠条上签字，就 在这个过程中，可以起到什么作用？能帮助他们作什么？ 是的，就婚姻家庭问题，我们一直倡导协商解决离婚问题，如果男女双方分居两地、两国或因一些原因不愿或不便 ...
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农民工自救犯罪这一概念，至少有两个关键词，即新生代农民工和自救犯罪，需要我们加以明确认识。 （一）新生代农民工的含义及其相比较的个性特征 新生代农民工一 ；70.1％的城市居民赞同流动人口影响了城市卫生；40.4％的城市居民同意流动人口是违法乱纪的[14]。新生代农民工是流动人口的主体，被归为城市居民 ...
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局限于法律条文，而应把握法律的精神。既然提前还贷违约金有其自身的价值，我们完全可以对它进行规范与完善，使它符合公平的观念并能贯彻诚实信用原则。 文献 [1]孙永梅。透视提前还贷的深层动因 [2]叶林，侯太领。贷款买房提前还贷：是守信还是违约[J]， 人民法院报，2002-07-09。 [3]谢东海，吴 ...
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真实的。中国古代法制文明发达很早，其形成过程有特殊的路径和本土化渊源，我们不可盲目仿效西方法律的发展模式。 【关键词】固有民法；晚清修律；民事法律观念；固有 。在债务履行期满之前，作为抵押物的不动产，仍由债务人占有、使用和收益，未经债权人同意不能处分。但债务期限届满后，仍不能偿还者，即以抵押物抵还。 ...
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命令，也可以由当事人提出请求，而法官则依据其自主评判的权力对所提请求予以同意，或者拒绝。[5] 《证据规定》将鉴定规定为需要根据当事人申请法院才能进行，主要 。但是，也不宜过分限缩法院的这一权力。在依职权收集证据问题上，我们应当回归民事诉讼法关于法院应当依职权收集审理案件需要的证据的规定，并在修订民事 ...
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提出了对于业主不履行支付物业费义务行为的措施限制该业主的共同管理权（该措施对于买房后长期不居住，忽视或忘记交物业费的业主似乎没有太大作用。）。可见 限于恶劣的境地。考虑物业服务是一项非常复杂的活动，带有强烈的公共性，不仅与我们每一个人的生活息息相关，而且还关系到社会的发展与稳定，我国应当适当加重违反 ...
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的不动产，均认定为一方的财产，而非夫妻共同财产。 这个条文很有现实意义，在我们代理的婚姻纠纷案件中，法院对此类问题的判决往往会引起很多后续问题，现在相对比较 条的规定是针对夫妻一方出卖房屋，另一方的追索权的情况，《意见》对这种一方买房的协议，要发生产权登记转移的效果，设定了三个条件第三人善意、支付合理 ...
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执法管理情况的抽查结果表明，不少房地产公司存在将出售后的商品房再次出售的行为，即我们通常所说的商品房一房二卖，由于这类案件比较复杂，处理起来很困难。因此， 二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人则构成欺诈。它不但使得一方买房人的合同不能得到履行，损害了购房者的合法利益，同时也违反了民法中的 ...
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