房人在房屋的买卖过程中应予以高度重视。买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市 人→交易完成 2、卖房人出卖的房产以银行按揭贷款方式购得或已在银行抵押 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的法律审查（借款协议）→公证处进一步 ...
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而升值部分。因为婚后装修是夫妻共同的经营行为。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房 还房贷。其处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是房屋买卖合同的主体，由于我国的商品房预售制度的存在导致房款支付与房屋产权证的办理之间可能存在较长的 ...
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关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是 弱势一方总是在这方面根本从未留心。上述资料包括：结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票……上述凭证即使拿不到 ...
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的时间。《婚姻法司法解释三》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付一方名下 一方使用，取得产权证后，双方可再起诉要求分割。（二）婚前签署普通商品房买卖合同，但未取得房产证的情况，法院一般也是根据双方实际情况判决先由一方 ...
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属第十一条规定的关于个人婚前按揭贷款的房屋产权及婚后共同还贷问题的规定。 征求意见稿第十一条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行 论证之。张三（男）和李四（女）于2009年5月登记结婚，张三2007年5月个人出资以银行按揭贷款的方式购买了一套商品房，房屋产权证登记在张三 ...
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2007年12月，孙某购买北京朝阳区某开发商商品房一套，签订房屋买卖合同以后，孙某按约支付首付款，并办理按揭抵押贷款手续。2008年3月份，开发商遭某债权人 ，由于司法查封的绝对效力，查封标的物在查封期间禁止处分和流通，双方的行为均为违法行为，除买卖合同因违背法律禁止性规定而无效外，其行为还可能受到 ...
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明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均可以按揭方式取得住房贷款。以建房者集体名义（ 合作建房所建设的项目，是房地产开发项目还是自建项目，所建房屋属于普通商品房还是经济适用住房，一直存在争议。根据法律规定，房地产公司开发用于销售、出租的 ...
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明显增大。凡与房地产公司签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋产权的，征得房地产公司同意和配合，一般均可以按揭方式取得住房贷款。以建房者集体名义（ 合作建房所建设的项目，是房地产开发项目还是自建项目，所建房屋属于普通商品房还是经济适用住房，一直存在争议。根据法律规定，房地产公司开发用于销售、出租的 ...
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张某将自己开发的某一商品房出卖给李某，价款为400万元。首付为20%，剩余贷款通过按揭贷款支付。在张某和李某之间的房屋买卖合同在订立之后，李某 到50%的首付款，因此李某一直没有履行支付首付款的义务，张某则一直要求李某按照合同约定来履行。2011年4月，李某以情势变更为由，诉请法院判决解除双方的房屋 ...
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为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，如果是婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务 ...
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