，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密 管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%以内 ...
//www.110.com/ziliao/article-737510.html -了解详情
，是歹，都得要。而且售房以后对于众多问题是一拖就拖到猴年马月，完全损害了的合法权益。由是观之，取消商品房预售制度可以拆穿了空手套白狼的把戏， ，使之朝着健康方向发展，为建设社会主义和谐社会贡献力量。以上来源网络，我认为商品房是否供过于求有待求证，以上内容并不完全苟同，但就预售制度损害消费者利益我赞成。 ...
//www.110.com/ziliao/article-678484.html -了解详情
开发商销售房屋，应当将影响房屋居住的重要因素如实告知购房人。如果没有如实告知，或会导致购房人签订《商品房买卖合同》，购买适宜居住房屋的合同目的难以实现。随之而来的就是此种情形下商品房买卖合同能否解除及法律责任问题。原被告双方于2010年10月1日签订《商品房买卖合同》一份， ...
//www.110.com/ziliao/article-662589.html -了解详情
的房屋提起执行异议之诉的，如何处理？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，在拆迁人作为被执行人的案件中 ，对承租人租赁权的认定应当区分不同情形进行处理：（一）关于租赁与查封的问题。承租人在人民法院采取查封等保全或执行措施之前已经与被执行人签订了合法有效的 ...
//www.110.com/ziliao/article-660973.html -了解详情
证明的开发商所签订的房屋买卖合同有效吗？【解答】开房商出售商品房，应当取得商品房预售许可证明。如果没有取得商品房预售许可证明，与买受人签订《商品房 是否有效呢？【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《商品房买卖司法解释》）第二条：出卖人未取得商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-486882.html -了解详情
和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。二、房屋预售一般应经过 取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 ...
//www.110.com/ziliao/article-478783.html -了解详情
签订条件及应当具备的内容 许正文律师解析： 目前，我国没有法律法规、司法解释对商品房认购协议的签订条件以及应当具备的内容作出相应的规定。综合各种情况分析，笔者 办法》第十六条规定的内容，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，可能会被认定为正式的商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-324591.html -了解详情
买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、 购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-320443.html -了解详情
买卖合同,认购书和定金到底是什么性质？商品房买卖合同如果因故未签定，购买人是否能退回定金？这是广大消费者关心的问题，下面根据有关法律，就此谈谈看法。 担保合同的订立而设立的定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付 ...
//www.110.com/ziliao/article-133523.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务