、利用建设用地而不是长期保有建设用地，是国家征收耕地的正当性根据。国家如果征而不用土地，甚至是企图借土地增值（囤积土地）而渔利，不仅是变相闲置、抛荒耕地， 方式上，显现了法制进步的轨迹。它借用私法上的违约概念，以违约时间的长短为标准，将抽象的行政违法行为量化、区分为满一年未动工开发与满二年未动工开发 ...
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补偿费和森林植被恢复费按国家有关规定的标准计算。（四）国有农用地可参照上述补偿标准给予土地补偿。（五）征收农用地以外的其他土地补偿，按照项目所在区域 切身利益，关系全省经济发展和社会稳定大局，地方各级人民政府、各部门要高度重视征地补偿安置工作，采取各种有效措施和安置途径，抓好落实与政策的衔接工作。征地 ...
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征地费也不能正确评估出土地的价值，反而造成各地征地补偿标准不一致，难以统一管理。村民漫天要价又会拖延国家建设项目的进程，导致征地的不正当黑市交易活动， 供需状况，不符合市场经济规律，是一种完全与市场无关的政策性标准。确定征地补偿费用没有与被征收土地所处的区位、区域经济发展状况及区域基础设施条件等紧密 ...
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比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法。而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确，估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、 规定的搬迁期限内完成搬迁。2001年6月拆迁管理条例修订鉴于原《条例》存在补偿标准过低、强制拆迁的规定不明晰等问题，国务院公布新修订的《城市房屋 ...
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的应以公共利益为目的，非为公共利益的不得进行征收。《土地管理法》第四十六条第一款规定国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告 物权人即承包经营权人认为征收行为不合法，不符合法定程序，向人民法院提起诉讼的，属行政诉讼，不属民事诉讼。 2、被征收人对征收补偿标准提起的诉讼。土地被 ...
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了土地征用的基本原则和立法本意。其中最突出的问题就是公共利益没有具体化的标准，现有法律条文对公共利益界定不清，这就导致一些地方政府机关任意解释社会公益性， ：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。因此，公共利益的需要是国家征用土地的唯一合法依据。但是，什么是公共利益的需要呢 ...
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详细规划的编制,应以控制性详细规划为依据,注意与开发建设项目相结合,要达到国家规定的规划编制深度要求。城中村改造的配套开发商品房,应严格按照《国务院办公厅 给予安置。 第三十条拆除城中村房屋以外其他附着物的补偿安置,应按照市人民政府现行国家建设征收土地补偿安置标准执行。 第三十一条城中村改造涉及被拆迁 ...
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是解决土地争议的重要途径，有些还是必经途径。例如，《土地管理法实施条例》第25条第3款规定：对补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调；协调不成的， 应与其属性和功能相符。 第二，人民调解内含的制度、规范因素较少，有时可能与国家法律和政策不相吻合，对当事人权利保护不力。《人民调解委员会组织条例》规定， ...
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。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这对我国健全和完善行政补偿制度 无法解决。比较而言，我国《土地管理法》对补偿的规定可谓是最详细的。但是，只要读一下该法第47条，就会发现：①关于补偿标准的规定六至十倍、四 ...
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的土地补偿金之间存在巨大的差异。 在安徽阜阳，虽然政府的土地补偿标准为每亩20500～36000元，但是在我们所访问的四个村中，有三个村的集体宣布 使用权的一方可作为建立此中介机构专用帐户的见证。 集体流转土地使用权用于非农用途的，国家可以征收土地交易税，但税率不得超过交易所得中受影响农户收入所得的5 ...
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