行为。 15.土地使用权转让 是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。 16.土地使用权划拨 是指政府无偿将土地拨发给使用者 。 94.外销房 是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外 ...
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房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须与房屋所有权一并转移而不得单独 的规定，有多大的合理性深具怀疑。 （四）对土地收回或征收的影响 对出让或划拨的国有土地，国家可以为了国家利益或社会公共利益或其它原因而随时收回 ...
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并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。相反，上述 。其二，按照现有的征收规定，农民消灭集体土地所有权后，还需要以出让方式获得国有土地使用权，为此，必须缴纳土地出让金。这部分费用，对于村民来说，无力 ...
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县土地行政主管部门办理有关手续。已购公有住房和经济适用住房所在宗地为划拨土地的，需缴纳出让金，办理土地出让手续；已购公有住房所在宗地为出让土地的，需缴纳相当于土地出让金的价款，办理土地转让手续。购房者在缴纳了有关价款后，方可领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。 四、关于土地出让合同签订 为完善 ...
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范畴，未细化到农民(农户)本体层面。 2.土地承包经营权的性质不明晰。土地承包经营权制度实质是一种对集体(国有)土地使用权承包经营的生产组织制度。其性质不甚 ，搞形象工程、政绩工程，劳民伤财等问题。这样既从源头上遏制因土地征用、划拨、转让、利用引发的持续高发腐败现象，又增加国家财源，缓解反哺农业财力 ...
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组织代表全体农民行使农地所有权和处分权，或代表国有农地使用权人行使处分权的结果，如果没有集体经济组织或国有农地使用权人的同意，则承包合同的协议难以形成， 土地管理法》和《农村土地承包法》都明文规定，禁止任何形式非法转让农地所有权，但允许土地使用权的合法转让。《农村土地承包法》对土地承包经营权的流转进行 ...
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违约，甲方有权没收全部所交的款项。2、甲方因工程半途而废止，或中途转让他人，竣工时间延期等所造成无法交付给乙方，乙方所交付的房款总额，甲方应双 、合同的效力。1、该商品房的土地性质是国有划拨用地，根据中华人民共和国国家土地管理局1998年第8号令《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第五条、第九 ...
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权属的基础上，国家鼓励森林、林木和林地使用权的合理流转，各种社会主体都可通过承包、租赁、转让、拍卖、协商、划拨等形式参与流转；15.放手发展非公有制林业， 的流转，只有国家为了公共利益或工程建设的需要，可以通过征收或征用的方式，把集体所有的土地转为国有。因此，我们通常所讲的林地流转实际上是指林地使用权 ...
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最高人民法院于2005年6月18日公布了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），不仅第一次明确了合作开发 总额的25％以上，属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。2.转让划拨土地使用权时，必须报有批准权的人民政府审批。在上述法律规定的基础上，《解释 ...
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房地产管理法》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须与房屋所有权一并转移而不得单独 对待的规定，有多大的合理性深具怀疑。（四）对土地收回或征收的影响对出让或划拨的国有土地，国家可以为了国家利益或社会公共利益或其它原因而随时收回 ...
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