对立法的紧迫性与仓促立法的反思 2、 对法律稳定性的重新认识 3、 关于农村土地财产权的思考 （三） 究竟应该如何看待和对待习惯法 一、 问题的提起 目前， 研究报告。另外，作为泡沫经济时期与土地所有形式相关的历史背景等，参见本书所载近江幸治论文不动产商业性包租契约在日本的现状及其问题。 [54]令人 ...
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执法者应当通过具体的利益平衡来制定或执行法律。交易安全不再意味着当事人自由订立的契约必须得到履行，而是意味着对当事人双方都公平合理、并有益于社会的合同才必须 禁止财产所有者以反社会的方式或者以浪费的方式使用财产，并规定必须适当利用土地，保护自然资源。在城市，法律对所有者按照自己意志使用财产做出了较多的 ...
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确立，意定役权因其私益性，由当事人以契约自由设定之，若权利人依法定役权仍不能满足利用邻人土地的需要，则以意定役权的方式行使之。二者 可以推知，地役权与相邻关系有着迥异的应用范围，有别于相邻关系的公共性，只限于不同土地所有权人间的个别关系，当事人设定的地役权还可排除相邻关系的应用。《意大利民法典》则是 ...
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身份关系作为民事的关系并使之接受宪法的规制，必将促进我国从身份到契约的社会进步。 一、案件及问题的提出 新津县人民法院（１９９５）新民初字第１１８号 走户口，系对妇女的歧视性对待，有悖于男女平等的宪法原则，因而无效，原告分得土地转让费的诉讼请求应予支持。鉴于合议庭明确而坚决的态度，被告蔬菜村村委会很快 ...
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如所有权抛弃，后者如所有权让与。物权行为中的双方行为，又可称为物权契约或者物权合同。[⑨] 论述至此，一个矛盾的现象开始凸显：一方面，不特定义务人是 合意，此时毫无疑问已经存在了一个合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事 ...
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中岛玉吉） ；另一种认为通常虽非诈欺,然如对于法律上、契约上或交易习惯上有告知义务之事项不告知,则为诈欺（鸠山秀 的错误, erreur p rovoque） 。在A知道并利用B已陷入错误而与B 缔结契约的情形（被利用的错误,即仅仅是利用错误方自身的错误, simp le exp loitation ...
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， 连同院落、围墙， 后双方签订承租标的物买卖合同（房屋， 连同围墙、土地使用权） ， 买方付清价款后， 双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧围墙 时， 危险转移给买主。 关于不动产， 英国不动产法原则上适用所有者主义， 买卖契约一经缔结， 买主就成为所有者并负担危险。美国法原则上采用英国法的立场 ...
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登记制度，即不动产物权的转移以登记为生效要件，未经登记，不动产物权（房屋所有权或土地使用权）不发生转移的效力，在登记之前仅表现为债权的存在。根据“债权不能抵抗 所为之法律行为。首先，债务人所为的法律行为，其种类并无限制。不论是契约行为或债权行为如买卖，或单方行为如赠与行为，还是物权行为如所有权转移，或 ...
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该条系根据1953年3月5日法律增订）。”该条规定起码说明，当事人申请变更土地权利时，须提交符合形式要件的债权合同。关于动产让与《德国民法典》第 “取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。”其第657条规定：“转移（土地）所有权的契约，不经公证，无约束力。”关于登记的要求，该法典第963条规定：“不动产 ...
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一部分，实在是不论不类”。［③ｅ］民法确认不当得利返还请求权是否意味着民法承认物权契约的存在？所谓不当得利，是指无合法根据取得利益，而造成他人的损害。 。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定来说，尽管我国法律规定，这些合同的订立要求采用书面形式，这只是对 ...
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