的适当补偿以及基本法时期的“公平补偿原则”。1949德国公布的基本法第14条规定：“土地征收补偿，必须公平衡量公共及参与人的利益以后再作决定。”德国基本法公平补偿 “财产的不利益”。在1960年6月23日制定的《联邦建筑法》规定，征收补偿主要有三种：实体损失补偿、负担损失补偿和其他损失补偿。综上所述， ...
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关系，将民事法律关系复位为行政法律关系。此举有力地消除了以往城市房屋、土地公益征收中的种种流弊，必将极大地助益于公民权益的保护。然而，无救济无 与责任关系意定的产物。基于主权最高的原则，没有任何一个规则能够要求主权者征收必须补偿、如何补偿，主权者是否补偿、如何补偿取决于主权者自我意志。虽然主权者不补偿 ...
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鉴定认为测绘成果不合法、不规范或者不准确的，测绘专家委员会应当责成房屋征收测绘机构重新出具房屋测绘成果，并对重新出具的房屋测绘成果出具鉴定结论。 房改购买价的1%） 其他应当补交的费用按相关规定办理 4 其他协议出让土地的房屋 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－应补交的地价 5 《房屋所有权证》 ...
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但正如本案揭示的那样，该权力可能被大大地滥用，用以降低城市力图将来征收之土地的价值。这种权力的行使方式极度不合理，不应支持。为了巨幅降低拟 学报（哲学社会科学版）》2004年第4期； {4}苗连营：《试论公用征收制度的宪法基础》，载《河南社会科学》2004年第3期； {5}Ellen Frankei ...
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宪法所赋予农民之生存这一重要内涵。因此，应在法律中明确宅基地使用权的独立客体地位并纳入土地征收的补偿范围单独予以补偿。 4.确立集体建设用地使用权的独立征地客体地位。应尽快完善物权法、修改土地管理法的相关规定，使集体建设用地使用权成为农民享有的独立物权类型得单独予以征收补偿并与国有 ...
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的拆迁范围和拆迁补偿等焦点、难点问题都可以由政府按照城市发展规划和城市土地供应计划的要求统一部署，保证落实。政府部门主导实施拆迁有利于保障开发进度，控制供 征收，即体现为城市房屋拆迁补偿价格）的最终价格。 笔者认为：在上述土地征收补偿政府指导价的价格构成中，房屋价值的补偿，可参照同等区域同种类型房屋的 ...
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的实现，并根据具体农地权利的类型差异，赋予其相应的配套权利。如在土地征收过程中，应明晰集体与个体权利的双重属性，使农村承包经营户享有各种实体 也属于集体所有。《物权法》第184条规定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 [7]这类使用权在全国普遍存在 ...
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人选定房地产价格评估机构的具体办法由国务院住房城乡建设主管部门会同相关部门制定房屋征收评估办法时一并规定。 北大学学者修改意见认为：应限制市、县人民政府的 访问时间2010年12月26日。 [5]同注2。 [6]见《关于〈国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿) 〉的说明》，载于中国政府 ...
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权益的实现,并根据具体农地权利的类型差异,赋予其相应的配套权利。如在土地征收过程中,应明晰集体与个体权利的双重属性,使农村承包经营户享有各种实体和 但随着交易的复杂化和开放性,登记对抗主义将来应逐渐过渡到登记生效主义。第二,土地承包经营权流转方式应多元化。从民法基本原理出发分析,在不影响公共利益的前提 ...
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年。 [18]管志勇.从征地补偿款的分配-浅述村集体经济组织成员权[J],www.lawtime.cn,2008.9。 [19]吴行政.我国农村土地征收补偿法律问题研究[C],www.3651vghi.com,2005,12 [20]梁慧星.中国物权法草案建议稿—条文、说明、理由与参考立法例[M]， ...
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