纠纷，如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至 人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗 ...
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，最高人民法院在法研[2001]116号《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》中认为，对此类案件只要符合《 因素，侵害妇女、儿童合法权益的现象仍时有发生。在农村集体经济所得利益分配分配纠纷中，受侵害的主体多为妇女和儿童。所以，处理农村集体经济所得利益分配 ...
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建设中普遍存在的无证擅自建设、少批多建、擅自改变建筑物用途等违法建设问题十分严重。因此，结合海南特区日新月异的发展形势，吸取兄弟省市的经验教训，应尽快 土地纠纷确定土地权属的若干规定》。但此《规定》仅适用于土地纠纷，应逐步制定《房地产纠纷仲裁办法》。 《中华人民共和国行政诉讼法》和《行政复议法》实施后 ...
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介入，司法介入是其重要方式之一。《若干问题的规定》和2005年《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《法律 当事人之间如何调整利益分配成为当事人、地方政府和审判机关十分关心和不得不面对的问题。在审判实践中，当事人自行协商达成变更承包费协议（一般为大幅度或者成倍的 ...
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法律、法规、规章可循或适用法律、法规参照规章错误的两难境地。人民法院审理土地林地行政案件，应当一方面肯定一般性规范性文件不是法院裁判的依据，另一方面又要 有利于团结稳定这一处理原则，对化解矛盾、解决纠纷有着不可忽视的重要意义。 六、复议前置问题 对于解决土地林地权属行政争议的途径，《中华人民共和国行政 ...
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征地补偿费分配使用办法》也开始实施。2005年7月29日最高人民法院在《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称解释）中也就 因出生、婚嫁新增加的另一部分农村人口没有承包地。也就是说在农村，实际取得土地承包经营权的人不一定具有本集体经济组织成员资格，具有本集体经济组织成员资格享有 ...
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司法程序如何和应如何看待并处理土地承包纠纷，在由政策性调整转而由法律性调整的制度变迁过程中，立法所应注意的问题。最后是一个结论性评论。一 确定的转变过程之中。家庭联产承包责任制最初称为“包产到户”。1952年土改，将地主的土地分给农民，后来合作社、人民公社运动，全国绝大多数地方又将农民组织为合作社、 ...
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。许多外出务工的农民纷纷返乡承包土地，农村土地的供需矛盾问题开始突出，由此引发了不少土地承包纠纷。当前，人民法院受理的农村土地承包合同案件出现了一些新 都应平等地享有承包权。发包方不能厚此薄彼、差别对待。对采取其他方式发包的土地，本集体经济组织的成员有优先权。承包合同应当具备主要条款，包括：合同当事人 ...
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种观点则认为，此类纠纷应适用行政诉讼程序，笔者赞同此观点。首先，本案原告以未取得土地为由诉至法院，实质涉及到其土地承包经营权问题。农村土地承包经营权，是 ，由农业社成员，基本均衡的取得和享有，产生的根源在于集体组织成员对集体土地所有权的共同共有，对主要生产资料的生存依赖，它不完全由合同当事人意思自治， ...
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的民事法律关系，不属于人民法院受理民事诉讼的范围为由不予受理；有些法院虽按民事纠纷受理，但由于缺乏相应的法律规定，而在处理时难以下判。1994年12月 法研?2001?116号《答复》精神，凡农村集体组织成员，因征用土地补偿款分配问题与村集体发生纠纷而起诉到人民法院的，只要符合《民事诉讼法》第一百零八 ...
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