数量多,牵涉面广,社会影响大,是当前行政审判的热点和难点。国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定过于原则,在案件的审理过程中,更多的是以各地方政府 ,即拆迁行政案件一律由被告住所地法院管辖;二是特殊管辖,即因不动产提起的拆迁诉讼,由不动产所在地法院管辖。实务中,很多法院一律适用特殊管辖。笔者认为不妥。 ...
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缴销原房地产权属证书;不能提交原房地产权属证书的,由房地产登记机构根据房屋征收决定和征收补偿协议、征收补偿决定或者人民法院生效法律文书,办理房地产权属注销 施行。2005年9月29日青岛市人民代表大会常务委员会公告公布的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前,市、区(市)人民政府已经发布 ...
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销原房地产权属证书;不能提交原房地产权属证书的,由房地产登记机构根据房屋征收决定和征收补偿协议、征收补偿决定或者人民法院生效法律文书,办理房地产权属注销 施行。2005年9月29日青岛市人民代表大会常务委员会公告公布的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 本条例施行前,市、区(市)人民政府已经发布 ...
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补偿条例”),取代了长期以来备受诟病的《城市房屋拆迁管理条例》,迄今已两年多。征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系,然而,补偿协议的性质在实践中 协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。但条例没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼,实践中就产生了一些争议,有的地方 ...
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的旧版拆迁条例(2001年6月13日由国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》)被废止。 在有关专家难以掩饰的喜悦心态解读下,对草案的定性似乎多是亮点颇多、进步很大等诸如此类的溢美之词。诸如,对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格;征收补偿方案要征求公众意见,还要组织听证会并修改 ...
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将拆迁和租赁这两种行政与民事法律关系相交织的行为统筹处理; 另一方面,在保护房屋所有权人合法权益的前提下,还必须兼顾对承租人的安置。对于低收入家庭,还应 社会稳定的角度多方考虑,稳妥处理。 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定: 1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁 ...
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相关文件应作为合同附件。(二)审查合同是否有违反强制性规定的内容如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格,承租违法建筑等。(三)租赁标的物的准确描述 审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ...
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人民币2400元。在拆除过程中,被告人吴春生及任双秋违反《城市房屋拆迁管理条例》施工,并未采取任何安全有效的措施。2002年6月12日,被告人 仍由远达公司经理马建国(另案处理,因危险物品肇事罪被判处有期徒刑六年)实际管理。事后经公安部道路交通管理科学研究所对鲁H00099号拖挂罐体车轮胎爆裂原因进行 ...
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年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布施行,与此同时,2010年国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》废止。新的条例一出台,立即引起了社会各界的广泛 旧的条例不同的规定,其中最大的亮点是取消了行政强拆。很多老百姓认为,新条例的出台,意味着自己的房子以后不会象过去那样被人强行拆掉了,暴力拆迁、 ...
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在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除 ,一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人 ...
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