如何认定农村房屋买卖的有效力 -法学论文搜索

抵押担保风险法律审查指引

未经通知承租人，有可能产生变卖无效的法律后果。最后，由于买卖不破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，以上人民政府农业行政主管部门作为土地承包管理部门，负责抵押登记事宜。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第3条、第49条规定，接受土地承包经营权抵押时，应 ...

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抵押担保风险法律审查指引

未经通知承租人，有可能产生变卖无效的法律后果。最后，由于买卖不破租赁原则，变卖抵押房产的难度较大、抵押物价值也大打折扣。除需谨慎判断抵押房屋价值，以上人民政府农业行政主管部门作为土地承包管理部门，负责抵押登记事宜。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第3条、第49条规定，接受土地承包经营权抵押时，应 ...

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Legal Research Pathfinder（法律检索指南）

或超越权限，事后又未能获得上级政府及有权部门追认或批准的，依法认定无效，投资方要求赔偿损失的，应当根据过错责任的大小确定赔偿责任。评价与解释：上列内容权利和义务关系进行规范和调整，所以一定程度上导致了该项制度在法律概念界定、形式效力、合同签定、合同履行、合同救济、合同监督等方面出现了法律控制上的 ...

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物权法草案逐条评释

：（1）第1款为预告登记一般效果预告登记的适用范围：是否适用于“期房”买卖？答案应为否定，因为，房屋不存在，登记机构就不能登记，无本权利？不明确。 5. T61农村集体“成员集体”相对确定，类似于总有关系；但是“村”“社”关系如何确定？（1）第2款规定了集体成员权，“集体”的范围，“村民会议” ...

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试论埃利希法形成理论----以“泸州遗赠案”为例

黄某的行为，按照法院和其他裁决机构所适用的法律应该做出的什么样的认定？而他们实际上又是如何裁判的？一方面，在制定法中，本案是一起遗嘱遗赠纠纷，应当适用《的法律。而这些行为又是违法行为，比如在农村中尚存在的包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为，按照埃利希学说的逻辑推论，这些行为就体现了活法，因为这 ...

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试论埃利希法形成理论

黄某的行为，按照法院和其他裁决机构所适用的法律应该做出的什么样的认定？而他们实际上又是如何裁判的？一方面，在制定法中，本案是一起遗嘱遗赠纠纷，应当适用《的法律。而这些行为又是违法行为，比如在农村中尚存在的包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为，按照埃利希学说的逻辑推论，这些行为就体现了活法，因为这 ...

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小产权房法律制度

出发，在分析司法实践中对于小产权房买卖合同效力认定的基础上，对如何处理我国小产权房谈谈相关的看法。1小产权房的界定众所周知，小产权房并非一个法律概念，于产权房而言，小产权房是指没有国家颁发的产权证的房屋。在广义上，主要包括以下三种类型：第一类是占用农村集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转 ...

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统一合同法：成功与不足

合同主体，经济合同法是法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包户，涉外经济合同法是企业、其他经济组织、外国的个人，技术合同法是法人之间、法人和公民之间、公民之间 74条）；针对实务中因未办产权过户而认定买卖合同无效的错误做法，规定由出卖人负担移转标的物所有权的义务（135条）；针对建设工程质量低劣造成 ...

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统一合同法：成功与不足

合同主体，经济合同法是法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包户，涉外经济合同法是企业、其他经济组织、外国的个人，技术合同法是法人之间、法人和公民之间、公民之间 74条）；针对实务中因未办产权过户而认定买卖合同无效的错误做法，规定由出卖人负担移转标的物所有权的义务（135条）；针对建设工程质量低劣造成 ...

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