农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的名称、坐落？？；承包期限和起止日期；承包土地的用途； ？？违约责任，依照该法第22条， 最高额抵押担保的债权范围。该款并没有规定这种转入到底发生在最高额抵押权设定的同时还是之后，解释上应当都包括。如果是发生在之后，则也属于抵押权的变更，并且这种 ...
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收益的内容，故其为用益物权。其主要是就物的使用价值方面对物进行支配，属于价值权，也是一项实体物权。依用益物权之性质，其不仅限于对物的 有经济实力的经济组织组成股份合作制农业企业，另一方面担保法又禁止土地承包经营权设定抵押，禁止充抵债务，不得被列入企业破产财产范围。显然，两者的规定是矛盾的。（一）我国 ...
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还要缴纳闲置费；连续两年未使用的，由政府无偿收回或者交由原农村集体经济组织恢复耕种；承包耕地的单位或个人连续两年弃耕抛荒的，原发包单位还有权终止承包经营 传统意义上的权利。对后者，如何行使权利、什么时候行使完全属于权利人意思自治的范围。而如今，土地使用权人一旦取得权利后，再不能依着自己的“性子”行事了 ...
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的权利。 （二）权利人能够按照自己的意志独立行使权利。权利人行使土地权利的独立性程度本质上属于土地权利的界定问题，在很大程度上取决于立法者和权利授予者的 化，并不是说当事人对于权利存在和转移都无能为力。实际上，当事人的意思在一定范围内仍然对权利发生一定影响，只是在权利类别和权利内容上，当事人意思决定的 ...
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、出租、承包和继承等。下面，本文将进行详细的论述。 （一）矿业权的出让 随着我国城市化进程的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让 有效期内向登记管理机关申请变更登记”的规定；如果发生变化的在采矿权场合，则属于变更矿区范围，应当适用《矿产资源开采登记管理办法》第15条关于“采矿权人应当 ...
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全省和其他省区部分县市进行农村税费改革的试点开始，到2002年，税费改革的试点范围扩大到全国20个省份（自治区、直辖市）。农村税费改革的主要内容是“三个 的职责。在此情况下，对土地承包经营权的性质争论不休的“物权说”［6］和“债权说”［7］将没有实际意义，农村土地使用权利属于私权不言自明。当政府批准 ...
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其中第六十二条规定“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体的成员集体所有”；第六十三条规定，集体土地所有权主体包括：村农民集体（由村集体经济组织或者村民 市场化进程的提升，集体土地使用权流转的范围也越来越大。因此，建议在草案中用专门一章规定集体土地使用权，其下分为三部分：土地承包经营权、集体建设用地 ...
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的西北利亚，物权法规定包括穿山甲、天鹅、大雁、红嘴鸥在内的一切“野生动物”属于国家所有，不仅违背“法理”、“情理”，而且必将引发极大的“法律问题”。 物权法既然规定“野生 建设用地。在农业用地范围内，仅对将林地改为耕地有所限制。原则上，将土地用于耕作、养殖、畜牧或者栽种林木，属于承包经营权人的自主权， ...
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, 将政府征地权行使范围真正局限在公共利益范畴内, 在立法方法上明确规定不得进行营利性征地。第四步则是要继续修改完善现行土地管理法律。第五步 形成完善的价格和交易机制, 相关的评估体系也没有建立起来。在这种背景下, 土地承包经营权流转就变得十分困难, 多数都是在政府主持下进行, 效率十分低下, 利益 ...
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人民政府处理；同时家庭成员之间农村土地承包经营权分割纠纷不是农村土地承包合同纠纷，不属于人民法院受理案件范围。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的 处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉，由此可知，当家庭成员之间土地使用权产生争议，应当由人民政府处理，法院不能越俎代庖，用审判权替代行政权。田 ...
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