学界关于物权法的研究成果，完善了担保法中的不动产抵押制度。从而解决恶意拖欠建设工程价款的社会问题，以保护建筑行业的生存和发展。合同法颁布以后，人们对这种 合同所生债权。⑶须债权为建设工程合同约定所应支付的价款。⑷标的物应为通过承包人施工完成的，属于发包人所有的不动产及其基地使用权。⑸须不属于“不宜折价 ...
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承包人已经起诉请求发包人支付工程款的，实际施工人能否申请作为第三人参加诉讼或者另行起诉请求发包人在欠付工程款范围内承担责任？法官会议意见转包和违法分包涉及三方当事人两个法律关系。一是发包人与承包人之间的建设工程施工合同关系；二是承包人与实际施工人之间的转包或者违法分包关系。承包人有权 ...
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停业、破产等情况出现后，挂靠人可直接向发包人提起诉讼。 法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条实际 挂靠人来说就存在风险。 3、非法所得可能被收缴。司法解释第四条规定挂靠合同无效后，法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。挂靠人获得的非法所得就是挂靠人获取 ...
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了法律的禁止性规定，属于违法分包。第二，最高人民法院于2004年出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，该解释第26条规定：“实际施工人以转包人 本案中应只指中铁某局，而不能扩大解释地将被告金信公司也理解为发包人。第三，为遏制当前建筑施工领域屡禁不止的违法分包和转包的行为，更好地 ...
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权限范围、期限等进行必要的审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到质疑。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权力的， 应按上述方法做出约定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内 ...
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停止后我方将全部工程款结算完毕，次年春天我方将剩余工程另行发包给他方。承包方孙JZ起诉我方将剩余工程发包给第三方构成违约，要求我方承担违约责任，赔偿因 自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 综上所述，原告（被上诉人）违约在先，应当先向我方承担违约责任。在 ...
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（一）法律问题借用资质的实际施工人是否有权请求发包人对其施工工程折价补偿？（二）法官会议意见没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同，在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下，发包人与借用资质的实际施工人 ...
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施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明 转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任，该条规定赋予了实际施工人在没有合同约定的情况下，可以要求发包 ...
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一、工程结算的依据是怎么规定的？1、工程量清单计价规范。 2、施工合同。 3、工程竣工图纸及资料。 4、双方确认的工程量。 5、双方确认追加(减)的工程 纠纷如何正确处理？《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第六十八条在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪的 ...
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是为保护农民工的合法权益作出的规定。因为建筑业吸收了大量的农民工就业，但由于建设工程的非法转包和违法分包，造成许多农民工辛苦一年往往还拿不到工资。为了有利 人又投诉无门的情况下，为实际施工人主张工程价款提供的特殊救济途径，即准许实际施工人突破合同相对性，提起以发包人为被告的诉讼。但不允许实际施工人不分 ...
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