一项交易规则，对于维护交易安全、鼓励交易起着十分重要的作用，其本质上是为了平衡所有权人利益和善意第三人利益。善意取得制度不仅适用于动产所有权，而且还适用于 的用益物权一律无效，必然导致大量已建立的交易关系溯及的消灭，最终将使安全、便捷的价值难以实现。动产用益物权的善意取得使潜在的动产用益物权人只负有 ...
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，是经过考量的。这主要体现一项法定制度的形成是否有利于节约交易成本、建立社会预期和指导交易。就公示而言，它起着一个使权利形态表征化和效力普遍化的 摒弃物权行为理论，而通过完善权利转移中的公示方式及效力，在无因性设定和善意取得制度之间寻求物权变动模式的完善模式。 四、物权变动公示的效力：生效要件抑或对抗 ...
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请求权的时效，列入总则中无可厚非，而取得时效作为财产权的取得方式之一，应与善意取得、拾得遗失物制度一起规定于物权编所有权取得的特殊规定部分，亦符合学理上的 立法机关对相关立法的不断完善，我国未来的民法典必将建立起适合我国国情、顺应世界发展潮流、内容完备的取得时效制度。 注释： ①梁慧星、陈华彬编著：《 ...
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的物权变动过程权端复杂化。这不仅不象有的学者所声称的物权行为理论追求的，是建立精确、细致、安全、公开的法律体第，它只能为复杂而又层次较高的市场经济服务 。第四，我国立法模式能够有效的维护交易安全和秩序，同时藉助于善意取得制度，也可以有效地保护善意第三人。而物权行为无因性理论，主张源于错误的交付也是有效 ...
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完善保留所有权买卖，建立物权行为制度是必要的。 （4）抵押合同的效力与物权行为理论关系密切 《担保法》第41条规定，抵押合同自登记之日起生效。这一 含义，在部分领域似乎已经能够替代物权行为理论的功能了。但是这并不意味着善意取得制度可以替代物权行为理论。 3、抛弃行为的存在要求承认物权行为理论 除合同与 ...
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的法律法规的规定，各地做法不一，有的给予登记并发给产权证书， [19]有的则没有建立登记制度。不论是否需要登记，农村小产权房经由法院裁判而发生物权变动都是对既有 该第三人已经与原权利人办理了变更登记手续，则该第三人将依善意取得制度取得该小产权房所有权。而真正权利人可以向已经丧失处分权的原权利人请求赔偿 ...
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一项交易规则，对于维护交易安全、鼓励交易起着十分重要的作用，其本质上是为了平衡所有权人利益和善意第三人利益。善意取得制度不仅适用于动产所有权，而且还适用于 的用益物权一律无效，必然导致大量已建立的交易关系溯及的消灭，最终将使安全、便捷的价值难以实现。动产用益物权的善意取得使潜在的动产用益物权人只负有 ...
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但是，登记请求权运行的依据是存在物权变动、实体权利和登记簿上权利不一致等情况，建立在债权法律关系基础上的登记请求权还要受到诉讼时效期间的限制。第六，权利运行 登记错误，即其在申请登记时不是恶意的。可见，申请登记的时间，是决定不动产物权善意取得制度中“善意或恶意”的时间点，其将影响第三人能否根据善意取得 ...
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纵横统一说变为密切联系说或管理协作说。随着国家经济体制改革继续深入、国家决定建立社会主义市场经济体制以后，我国经济法理论研究中又出现了许多新的学说，其中有关经济法的 保护第三人权利；后来的罗马法建立了著名的善意取得制度。毋庸置疑，善意取得制度在保护第三人权利、维护交易安全方面起了很大的作用，以致有一些 ...
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的物权变动过程权端复杂化。这不仅不象有的学者所声称的“物权行为理论追求的，是建立精确、细致、安全、公开的法律体第，它只能为复杂而又层次较高的市场经济 。第四，我国立法模式能够有效的维护交易安全和秩序，同时藉助于善意取得制度，也可以有效地保护善意第三人。而物权行为无因性理论，主张“源于错误的交付也是有效 ...
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