有些合同的性质决定了无法采取返还方式，如提供劳务的无效合同、一些提供工作成果的合同（如建设工程承包合同）等。有些合同原物已不存在或专有技术、信息资料已被知悉，返还 了不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿的规定，这是对返还原则的一种补充。 返还财产时，除返还原物外，还应返还原物所生之孳息，对原物有添 ...
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着法律规范的遵守。而德国法中的集体劳动法主要体现为劳动结社法、团体协议及劳动斗争法以及工厂参与管理法（工厂组织法、人事代表法）等，是为了均衡劳动者 等规定；分则部分如民间借贷利息不得超过年息24%、利息不得预先在本金中扣除，建设工程合同禁止违法转包或肢解分包等等。国家基于对民事主体在各个领域订立合同 ...
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学者之间存在分歧，有学者认为雇主责任应当适用过错推定责任原则，并以公平责任为补充，[8]也有学者认为雇主责任为无过错责任。 比较法上，《德国民法典》第831条 的行为。 根据这一标准，应当注意的是，第一，我国民法中，独立契约人一般包括承揽合同中的承揽人，建设工程合同中的承包人，委托、行纪、居间合同中的 ...
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约定（《担保法》第90条）。定金合同广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人要求以担保方式 的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金合同 ...
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学者之间存在分歧，有学者认为雇主责任应当适用过错推定责任原则，并以公平责任为补充，[8]也有学者认为雇主责任为无过错责任。 比较法上，《德国民法典》第831条 的行为。 根据这一标准，应当注意的是，第一，我国民法中，独立契约人一般包括承揽合同中的承揽人，建设工程合同中的承包人，委托、行纪、居间合同中的 ...
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虎、范景民借用张掖恒达公司的资质与叶县项目部签订的，同样根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定可以得出此份合同无效的 二原告，未明确工程款的履行方式，显属对工程款的履行方式约定不明。二被告按补充协议中明确的付款期限向第三人支付工程款，在第三人接受该款后按补充 ...
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由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、适用范围 协议出让方式是招标、拍卖、挂牌方式的补充，只有在不属于应当采用招标、拍卖、挂牌方式的 未支付全部土地使用权出让金，未取得土地使用权证书； 2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，未完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地 ...
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，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》；(2)国土部门的《国有土地使用权证》；(3)《建设 以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本，购房者要逐条审查，对用词的准确性，前后一致性，标点符号、条款 ...
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的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这五证包括： (1)规划部门的《建设工程规划许可证》; (2)国土部门的《国有土地使用权证》; (3)《建设 使用率、公共配套设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成购房合同的一个重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的 ...
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。 商品房预购人未按照前款规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。 2.6.9 土地使用权转让 房屋销售时，房屋所有权和 债务履行期届满未受清偿； （2）抵押权人与抵押人签订抵押物折价清偿协议，由抵押权人取得抵押物的占有权和所有权； （3）抵押物折价公平合理，不得 ...
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