的颁布实施后，房地产开发商从银行贷款受到了较大的限制；同时由于121号文件规定商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款，这又使开发商 规避政府监管就靠签订阴阳合同了。 3.解决阴阳合同问题的方法 目前，业界对建设工程阴阳合同的分析，基本上是站在政府职能部门的角度，但是如果进行一下换位 ...
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如大地震后才发现房屋质量存在明显瑕疵，发包人或购房人可依据建设工程合同、购房合同的约定与《合同法》的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价或赔偿损失等 垮塌造成他人损害的，由设计人、施工人、监理人连带承担赔偿责任。但设计人证明其设计符合国家规定安全标准的，不承担赔偿责任。另外参见《建筑法》第 ...
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取消隔墙等。不准影响结构安全、使用功能和节能效果。凡属设计文件未说明的项目，如要进行初装饰的，施工单位应与建设单位协商同意，并取得工程设计单位的设计变 ，在施工阶段要一次施工到位。如施工单位按设计图纸施工，并经竣工验收达到规定标准的，在再次装饰过程中，由于措施不当，而造成损坏防水层，改变电气、燃气线路 ...
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该法于2009年5月1日起施行。防震减灾直接关系广大人民群众的生命和财产安全，关系国家经济健康发展及社会和谐稳定。防震减灾法的修订完善，对于规范防震 建设工程，应当进行地震安全性评价，并规定建设单位对建设工程的抗震设计、施工的全过程负责，设计、施工、工程监理等单位承担相应责任。 二是提高学校、医院等 ...
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；能源法律与能源政策的协调配合也存在问题。[6] 当前和今后一个时期，我国能源安全面临着十分严峻的形势。 一是能源需求快速增长。随着经济规模进一步扩大，能源 内容不实的法律责任；建设、设计、施工、工程监理等单位违反有关建筑工程节能标准的法律责任等。（2）建议加大处罚力度。建议规定，房地产开发企业在销售 ...
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通信设施建设的勘察、设计、施工、监理等单位和人员，应当依法取得相应的资质和资格，并在资质和资格规定的等级范围内从事相关活动。第十一条 各级人民政府有关 城乡建设风貌相协调，并确保不危及景区建筑和文物安全。第十三条 县级以上人民政府规划建设城市地下综合管廊工程时，应当为通信线路进入管廊提供条件。电信业务 ...
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质量缺陷，建筑施工企业应当修复。国务院颁布实施的《建设工程质量管理条例》第四十条规定： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、 确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全， ...
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刑法的做法。因此可以先针对一方面即在道路交通领域规定过失危险犯，然后再逐步扩展到食品安全、环境卫生、建筑工程等其他领域，以防止立法风险过高。并且主要 刑种类十分有限，适用起来也比较单一。过失危险犯中，可以对运输人员、建设人员、监理人员等剥夺特定职业或活动权利，对医师、会计师等吊销从业资格[93]，对 ...
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并非合同当事人。（3）按照《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见》第一条第三项的规定，因工程质量引起的纠纷，实际施工人与承包人对工程 、柜台出租者和展销会举办者未审查入场食品经营者的许可证或明确入场食品经营者的食品安全管理责任，未定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查等，本市场发生 ...
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被撤销、撤回，或者吊销的； （四）法律、法规规定的应当注销资格的其他情形。 第三十条建设主管部门应当建立工程招标代理机构信用档案，并向社会公示。 工程 代理机构的信用档案信息应当包括机构基本情况、业绩、工程质量和安全、合同违约等情况。本办法第二十五条第一款规定的行为、被投诉举报处理的违法行为、行政处罚 ...
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