、房地产抵押和房地产租赁）、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。房地产法有广义与狭义之分。广义的房地产法是指对房地产关系 保护管理条例、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；2000年《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《 ...
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总理 温家宝 二○一一年十二月二十日 中华人民共和国招标投标法实施条例 第一章总则 第一条为了规范招标投标活动，根据《中华人民共和国招标投标法》（以下简称招标投标法），制定 条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建 ...
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勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。 房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。 勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关 下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售商品房计算，投入开发 ...
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结构不合理，有的制度间未能很好地配合。如排无收费和水源利用政策及市政工程管理等方面就存在着配合不周的问题。 2、有的子系统不符合技术合理性。环境问题 很值得思考了。 五、环保法体系的建设完善 （一）环境立法对完善环保法的前提作用 这里所讲的立法，仅包括制定新的法律规范。没有环境立法，就没有环保法体系， ...
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有钢筋外露；——墙壁是否有裂缝，墙面是否渗水；——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。二、平面布局 对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致 规定的最低标准(30％)，或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。 八、其他公共设施 有些 ...
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加快健全和完善我国的能源法律体系。 （一）高度重视制定能源法 能源法是一部规范能源经济关系和社会关系的基础性法律。从总体上看，制定能源法有助于解决如下重大 不按时报送能源利用状况报告或报告内容不实的法律责任；建设、设计、施工、工程监理等单位违反有关建筑工程节能标准的法律责任等。（2）建议加大处罚力度。 ...
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政府下属的市场中介服务机构（如资产评估、设计、咨询、会计、审计、律师、工程监理等机构）应当尽快实现与政府脱钩。市场中介服务机构要具有竞争性、公正性， 我党又开始重视法律在调整和规范经济体制改革和国民经济发展中的巨大作用。党的十五大报告又在历史上第一次提出了“依法治国，建设社会主义法治国家”的治国方略。 ...
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合同也面临调整的问题，因而也涉及工程量单价。建设部2003年推出的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）也是可与这三种合同调和的。但是， ，施工方才可避免自己应得利益的损失。「参考文献」1、《菲迪克合同条件下的建筑安装工程施工监理》，世界银行贷款项目北京环境项目监理部，北京市工程 ...
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《上海市房地产抵押办法》第六十条规定，在处分抵押物所得价款的处理中，“支付建造该建设工程的欠款”优先于“抵押所担保的债权”获得清偿。梁慧星研究员认为，该条从 资有害于建筑企业，那么这种情况下建筑企业的垫资就是自甘冒险，即使从道德规范来讲，至少也是不应该受到保护的行为。如果垫资的效力可以承认，那么至多也 ...
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日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修正） 第一章总则 第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的 、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。 第十七条房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》 ...
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