、装饰工程和水电安装工程按合同规定的技术要求实施。 （4）建立有关质量文件的档案制度。 3.成本控制。实施成本控制是在不影响工程进度、质量、生产 及其结果符合有关法规、技术标准、规范和工程合同要求，实现房地产开发商的预期投资目标，同时使房地产开发商能在开发计划期限内以合理的造价和合格的质量提供房地产 ...
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关系，参加讨论的人也来自各行各业，其中有法学研究人员，有金融从业人员，有房地产开发商、建筑商，有法官有律师，甚至还包括了普通的消费者，大有全民参与之势 不能发生对抗承包人优先权的效力，其由于发包人不能交付房屋遭受的损失，应依其与发包人之间的合同解决。 四、承包人优先权的行使 1、行使的条件 承包人行使 ...
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本法所称留置，是指依照本法第84条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定的期限履行债务的、债权人有权依照本法规定留置该财产，以 所有权尚未转移给买受人有以下几种情况：尚未竣工或已经竣工但尚未交付出房屋，或已交付但尚未办理过户登记。以上司法解释之所以规定建设工程价款优先受偿权不得 ...
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不到给开发商。直到2010年2月底，该开发商终于露面了，但是据其称，多收的款项不能全部退回，有一部分作为各自房间的采暖费，相抵消了。 谁给的房产开发商 时，双方并没有约定还款期限。李某某因由特殊情况，索要借款时，张某无力偿还。虽有法院判决，但是张某确实没有钱，所以该笔借款迟迟不能归还。 面对这种情况， ...
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合同中约定不得擅自封闭阳台是否有效？答：无效。26问：为逃税签订黑白合同降房价能否索要差价？答：不能。27问：临时用地期限是多长？答：一般不超过两年。 拆迁安置已落实。6水，电，气，通讯等基础设施已具备交付条件。7物业管理方案已落实。 35问：哪些房屋不得出租？答：1无所有权证的。2被限制产权的。3未 ...
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同时还要看到,这样的判决结果是不公正的。签订了买卖合同,合同生效后,市场变化了,房屋价格上涨了,开发商(出卖人)反悔,故意拖延不办产权过户登记,最后发生纠纷,我们 对抗主义? 答:飞机、船舶是特殊的动产。动产是指可以移动的财产,不动产是不能移动或者移动之后会降低价值的财产。而移动是飞机和船舶的本质所在 ...
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和基本原理。同时还要看到，这样的判决结果是不公正的。签订了买卖合同，合同生效后，市场变化了，房屋价格上涨了，开发商（出卖人） 反悔，故意拖延不办产权 登记要对抵押标的物进行评估，并按评估的价值收取登记费，既没有什么合理性，也不公正。还有一些地区的登记机关为登记设定有效期限，规定抵押登记有效期一年，期满 ...
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关系，参加讨论的人也来自各行各业，其中有法学研究人员，有金融从业人员，有房地产开发商、建筑商，有法官有律师，甚至还包括了普通的消费者，大有全民参与之势。 ，不能发生对抗承包人优先权的效力，其由于发包人不能交付房屋遭受的损失，应依其与发包人之间的合同解决。四、承包人优先权的行使1、行使的条件承包人行使 ...
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房屋主人，不支付租金，占有、使用房屋，以房屋的租金和传贳金的利息相抵消的双务合同。” “租借人的传贳权以不能对抗第三人为原则，但是合同进行了登记 出典人的利益平衡。在当今社会，典权关系中的出典人和租赁关系中的承租人都不能一概定性为交易上的弱者，比如房地产开发商作为出典人、银行作为承租人，他们都不是交易 ...
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使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以 政府与被征收人的征收法律关系，不必假以拆迁人或开发商之手。首要的第一层法律关系为征收关系。故城市房屋拆迁条例的修改将回归到物权法的规定之中，将按 ...
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