期房买卖期间形成的，不同意申请人的意见。 张Bb为证明其主张，向本院提供以下证据： 1、《上海市房地产登记技术规定(试行)》中有关预购商品房预告登记的变更 申请书》，证明申请书是在双方离婚后形成，收件收据是申请人自行办理没有委托开发商，也只有申请人一人签名，申请人自愿将产权登记在双方名下。 对张Bb的 ...
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纠纷等3个第二级案由项下的第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业 后乙公司未偿还债务，丙商业银行向甲公司主张抵押权，但甲公司认为公司法定代表人越权提供担保，双方因抵押合同效力发生争议。 本例中，双方的争议焦点在于抵押合同是否有效。 ...
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狼、拉抬房价、牟取暴利提供了便利。一些内幕曾表明，部分房地产开发商开发楼盘只有15%的自有资金，其余均是靠到银行贷款和进行预售来筹集开发资金 的监管工作不无关系，政府对金融秩序的监督管理不到位，金融企业为房地产商牟取暴利提供便利，一些金融企业参股房地产企业或直接组建房地产企业牟取房地产市场的暴利。 就 ...
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与其直接签订商品房预售协议，经过预告登记后，放贷于开发商，然后既可通过将买受人的合同权利转让于购房人收回贷款，也可借鉴按揭合同，由购房人向金融机构履行 ，购房人依据物权法可申请预告登记，而按照《房屋登记办法》规定，申请预告登记依然要提供《商品房预售合同》，如此进行这两种登记，显然既不经济也无效率。由此 ...
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人认为，小产权房是指在农民集体土地上，由乡镇政府或村委会单独或联合开发商开发建设住宅，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书的房屋 [3]。 有相当一部分 适用房和限价商品房；如果没有固定的工作，购买普通商品房时，就没有银行愿意提供按揭贷款。而价格低廉的小产权房满足了低收入者住有所居的愿望，于是很多人 ...
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基础，再交由出卖人或关联企业统一经营管理，从而取得投资收益（实为租金），以及开发商通过多份紧密关联的合同实现从交易的各个环节中获取利润的目的。此类交易中数 尾款向银行贷款，也是为使商品房买卖合同得以顺利履行。再如在二手房买卖合同与中介合同构成的合同联立情形中，若非购房人与中介方签订了提供中介服务协议， ...
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，开发公司以此为由主张前述规定的惩罚性赔偿应予免除请求，法院不予支持。 实务要点：开发商委托销售房屋，因受托机构未告知其特定房屋已售出而导致一房二卖、双 依约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将上述 ...
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，动用农村集体组织成员的宅基地；以农村城镇化或居住郊区化名义，地方政府与开发商联手在农民宅基地上进行房地产开发；以城乡一体化为名，将农村建设用地国有化，[ 目前我国农村宅基地问题的明智选择，并且有可能为将来整个农村土地制度的改革提供有益的经验。注释: [1]蒋省三，刘守英.防止村庄建设中侵害农民宅基地 ...
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可以解除合同。在实践中，房地产开发商为了缓解资金周转上的困难，常会与买受人签订合同后，又将同一房屋抵押给银行以获取贷款，在合同约定的交房期限 商品房贷款合同。(六)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求确认合同无效。《解释》第二条规定：出卖人未取得 ...
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大型公建的监管，用于新建民用建筑的比例很小。银行尚未向政府提供建筑节能贷款，又无投资公司提供融资，民用建筑节能改造融资渠道基本处于缺乏状态。 （三） 安装太阳能要二次交费，作为新兴产品的太阳能环保采暖设备应用前景尚不明了，开发商安装太阳能节能设备动机不纯。[17]业主的分析或许有些偏激，但能引起我们对 ...
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