可能导致制度本身的适应性不足、正当性缺失，以及相关因素考量不周全等问题。因此，对域外规制性征收的制度及其生成背景与法律规制等的分析，对于研究中国时下类似的 高密度利用的权利，向政府项目支付的费用。参见 [美]迈克E米勒斯等：《房地产开发：原理与程序》，刘洪玉等译，中信出版社2003年版，第580页。 ...
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竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》?发（１９９６）２号?第２９条关于 转让手续的，可认定转让合同有效。由此可见，预售商品房屋转让并非绝对无效，只要办理了相关手续后，可以转让。 笔者认为，预售商品房屋并非绝对无效。城市 ...
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人大产生并受全国人大和全国人大常委会监督的国务院来进行。根据我国立法法的规定和相关法律实践，《自由贸易区条例》应当由国务院制定，《自由贸易区法》应当由全国 体制、设立和撤销制度、投资和企业制度、贸易制度、金融制度、税收制度、房地产制度、监管制度等。 （1）管理体制 良好的管理体制是自由贸易区健康发展的 ...
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）项、第三十七条第一款第（六）项和第六十七条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条（四）项和第三十九条、《广东省房地产开发 占有、使用、收益的财产权利及其他的相关法律权利从属并依附于计算建筑容积率而取得房地产权的房屋建筑物，房屋建筑物的房地产转移，则停车位的法律权利同转移。由此可见，在房地产二级市 ...
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委托上级法院的司法鉴定机构做重新鉴定：（1）鉴定人不具备相关鉴定资格的；（2）鉴定程序不符合法律规定的；（3）鉴定结论与其他证据有矛盾的；（ 通知》第三条规定：商业银行要严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备 ...
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两地对授益内容规定不同。又如，内蒙古自治区《城市房地产开发经营管理条例》规定：“设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备 是很困难的，需要靠解释者的智慧作出判断。（3）法律解释的辅助资料与法律解释方法紧密相关的一个问题是，有关辅助资料的使用问题。不论采用文义解释 ...
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、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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人民法院审委会第564次会议通过） 为提高民事审判案件质量，统一法律适用，确保司法公正，根据相关法律和最高人民法院的有关规定，结合全市法院工作实际，就当前 建设用地使用权或仍未获得有批准权的人民政府批准的，有关的建设用地使用权转让合同应当认定为无效。 （2）房地产开发企业的经营资格对合同效力的影响。 ...
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履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 依据上述条款之规定，有两种情形可以适用解除合同， 不能实现合同目的。 附：相关知识： 第一、商品房预售 依据《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售，是指房地产开发经营企业（开发商）将正在建设 ...
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判刑的案例出现。小产权从建设到销售均不合法。这是社会的共识，无论政府相关部门、司法机关、教授学者、律师，甚至包括建设小产权房者，对此都是认可的 》等房地产开发建设的行政手续，从事非法房地产开发建设及销售房屋的行为。而这些行为，最多是违法部门规章，不属于行政法规和法律，即使有些触及到行政法规，还要看行政 ...
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