的标的，不能各别对待，此即房、地权利主体相一致原则。该原则是我国房地产立法和实践一贯坚持的基本原则。但在我国，房屋和土地分属不同的行政机关管理 ，农村村民的融资渠道必将受到重要影响。在浙江省湖州、温州和嘉兴等的农民房屋抵押贷款试点已经积累了一定的经验。如温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民 ...
//www.110.com/ziliao/article-156558.html -了解详情
融资业务活动。实质上就是将预售的商品房（楼花）作为向银行抵押贷款的担保。 目前，虽然《房地产管理法》对预售商品房的抵押未加以规定，但各地的法规如《广州市房地产抵押管理办法》中明确规定.依法生效的预售（购）房屋合同可以设定抵押，预售房屋合同设定抵押的都需办理抵押登记手续。现行做法是将两种 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
，开发商向银行允诺无条件回购该房产，并将回购房款优先偿还银行贷款本息，对此购房人作为抵押人在按揭贷款合同中予以书面确认。这实际上是抵押权人与卖方、 发挥其重要作用： 1、对开发商进行资信审查。开发公司是否依法设立，是否具有房地产开发权，公司注册资金来源及注资是否充足，公司组织机构、管理机构是否健全等。 ...
//www.110.com/ziliao/article-14955.html -了解详情
劳务费用、材料设备费用以及垫付费用。2000年1月1日实施的《上海市房地产抵押办法》第六十条规定，在处分抵押物所得价款的处理中，“支付建造该 合同……施工单位不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。从1996年开始，建设部、监察部、国家计委、国家工商局联合开展了“建设工程项目执法监察”，其中强行让企业贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-13466.html -了解详情
无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖 。 七、房屋被依法查封的，法院不得判决过户登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-882870.html -了解详情
第23号民事判决书，案件名称为“广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案”(下称“本案”)。该案裁判摘要如下:《中华人民共和国合同法》(下称 生效后三个月内返还桂冠公司11 050万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付每笔款项自收到之次日起至实际给付之日止的利息;三、 ...
//www.110.com/ziliao/article-789445.html -了解详情
及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件，抵押贷款金额以银行承诺的为准。被告保证在签署本合同后五日内将房地产证原件交予替买卖双方监管定金及交楼 的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 另外约定条件成就时也是可以行使解除权的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-677256.html -了解详情
抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。”显然大陆地区的 与对方协力无关，应当作为个人财产；但是如果对方配偶做出了直接贡献，如偿还贷款或参与房屋改造等等，相应部分的增值应当作为共同财产。[24]按照《美国统一 ...
//www.110.com/ziliao/article-547972.html -了解详情
借款人亲笔书写的“收条”、“欠条”、“收据”之类的收款凭证。因此，理论上只有“借款合同＋收款凭证（包括银行转帐凭证）”这两个要素才能充分证明借款的“合意 作为民间借贷的担保方式主要是房地产抵押。需要特别提醒的是房地产抵押一定要抵押登记才有效，未经抵押登记的房地产抵押行为无效。【律师提示】由于我国担保法 ...
//www.110.com/ziliao/article-466093.html -了解详情
贷款的程序是什么？ 1、到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金 的实际情况选择其中的任何一种。 1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-372449.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务